征地拆迁纠纷法律知识

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，在房屋征收和补偿过程中，应当优先保障征收人的住房需求。确定被征收房屋的价值时，必须不低于征收决定公开时类似房屋的市场价。被征收人有权通过协商决定选择哪家房地产评估机构进行评估。房地产价格评估机构应独立、客观、公正

2024-08-25

农村房屋被强拆后，被拆迁人可以及时报警，并收集相关违法拆迁证据。通过申请信息公开，收集征收方在程序操作中的违法行为，以施加压力给征收方。同时，被拆迁人应争取时间，以获取谈判或诉讼的主动权。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条，对采取暴力、威

2024-08-24

目前，我国农村宅基地纠纷起因很多，情况复杂。以修武县周庄乡为例，虽然全乡仅有16个行政村，2万余农业人口，从2006年1月至2007年5月间，我们周庄国土所受理的50余起信访案件中，宅基地纠纷就有43起，占到信访总量的86%。为此，严峻的形势迫使我们国土部门解决宅基地纠

2024-08-23

根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十六条的规定，如果钉子户的建筑不属于违法建筑，则不能强拆；而如果属于违法建筑，则可以进行强拆。在乡、村庄规划区内，如果未按照法律规定取得乡村建设规划许可证或者未按照规定进行建设，乡、镇人民政府有权责令停止建设并限期

2024-08-23

依据行政诉讼法的规定，当事人被司法强拆后，房屋已经被拆除的，对司法强拆不服的，是可以向人民法院提起行政诉讼的。除前款规定外，人民法院受理法律、法规规定可以提起诉讼的其他行政案件。按此规定，强制拆迁的主体只能是人民法院，其他机关和组织没有强制拆迁的权力

2024-08-22

商业开发项目不属于公共利益范畴,政府不能为此实施强制征收。第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定: (二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;(

2024-08-21

依据相关法律的规定，暴力拆迁的行为表现包括采取停水、停电、停气、停暖、阻断交通等手段，强迫被拆迁人搬迁，或者通过强行搬出、殴打被拆迁人等的行为拆迁房屋。进一步规范拆迁委托行为，禁止采取拆迁费用“大包干”的方式进行拆迁。对于在土地利用总体规划制定前已建

2024-08-20

拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院起诉。拆迁补偿安置协议是约定拆迁当事人之间民事权利与义务关系的合同，依法成立的拆迁补偿安置协议，对当事人具有约束力。

2024-08-20

在被申请人作出涉案征地批复之前该片区房屋已经被拆除十几处，属于非法批准使用土地行为。被申请人在涉案土地上的违法用地行为未经行政处罚之前，批复办理建设用地审批明显违反上述法律规定。

2024-08-19

依据我国相关法律的规定，被拆迁在确定的签约期限内达不成补偿协议的，由征收部门作出征收决定，被征收人在定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，又不搬迁的，由征收人向法院申请强制执行，由法院作出强拆的裁定。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规

2024-08-18

4、实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。

2024-08-16

如果政府违法强制拆迁房屋的，被拆迁人可以申请行政复议或者行政诉讼，维护自己合法的利益，并且要求政府赔偿损失。(一)对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没收非法财物、罚款、警告等行政处罚不服的；(三)申请行政许可，行政机关拒绝

2024-08-16

农村房屋强制拆迁的程序包括：拆迁人向房屋拆迁管理部门提出申请，部门签署意见报市政府法制办作出限期拆迁决定书，送达决定书，拆迁人向公证机关办理证据保全，召开联席会制订执行措施并进行最后一次说服工作，张贴强拆公告，最后实施强制拆迁。根据《国有土地上房屋征

2024-08-16

按此规定，强制拆迁的主体只能是人民法院，其他机关和组织没有强制拆迁的权力。

2024-08-16

拒签拆迁安置补偿协议虽然可以暂时阻止强拆，但是从长远来看，不是根本的解决问题之道。《城市房屋拆迁管理条例》第十七条 拆迁人与被拆迁人对补偿形式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁过渡方式和过渡期限，经协商达不成协议的，由批准拆迁的房屋拆迁主管部门

2024-08-16