根据物权法和婚姻法的规定，对于尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋，在婚前或者婚姻关系存续期间，既不属于夫妻个人财产，也不属于夫妻共同财产。因此，夫妻双方居住的房屋，如果尚未完全取得所有权或部分取得所有权，不能被视为完整的所有权。
尽管双方当事人对房屋所有权的归属和分割已经进行了协商约定，但在司法实践中，这样的约定仍然具有法律上的约束力。然而，人民法院在审理离婚案件时，不能就双方当事人提出的房屋所有权归属和分割的请求进行判决。
最高人民法院在《婚姻法解释(二)》第21条中明确规定，人民法院只能就房屋的居住和使用进行判决。至于房屋所有权的取得和归属等问题，双方当事人可以进行协商解决。
夫妻共同房屋的分割方法问题，包括夫妻共同财产中的房屋所有权争议和离婚时对家庭共有房产的分割。文章详细解释了不同情况下的处理方法，包括双方竞价取得、评估机构评估、拍卖房屋等。此外，还涉及父母出资为夫妻购房、一方婚前出资借贷付首期款等情况的房产分割问题。
婚前购房婚后离婚时的财产分割原则，包括婚前购房财产分割和夫妻离婚财产分割两个方面。婚前购房如果是全款购买则属于一方个人财产，如果是婚后双方还贷则需要分割。对于夫妻离婚财产分割，遵循夫妻共同财产均等分割原则，但也考虑生产、生活需要和财产来源等因素。此外
离婚财产分割原则的规定及适用。其中涉及男女平等原则、照顾子女和女方利益原则、有利生活和方便生活原则、权利不得滥用原则以及消耗、毁损、灭失的财产无需补偿等原则。文章强调了在离婚财产分割中应遵循这些原则，保护各方的合法权益，同时避免滥用权利和利益失衡的可
离婚的法律效力及财产分割问题。根据我国《婚姻法》规定，离婚证书领取后夫妻关系解除，当事人可另行约定财产分割等事项。离婚程序包括自愿离婚和诉讼离婚，法院会进行调解和判决。离婚财产分割涉及夫妻共同财产和个人财产的分割，按照法律规定进行协议或判决分割，必要
