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物权法法律知识

  • 没登记结婚离婚礼钱退吗

    没登记结婚离婚礼钱会退的。法律有规定,彩礼是要以结婚为前提结婚的,在男女双方没有办理结婚证结婚,而最后两个要分开,彩礼是要退还的.双方办理结婚登记但确未共同生活的情形意味着双方仅有夫妻之名而无夫妻之实,没有夫妻感情。

    2020-07-21

  • 普通动产多重买卖的履行顺序

    依据我国相关司法解释的规定,普通动产多重买卖的,买卖行为履行的顺序是先行受领的买受人、先行支付价款的买受人、合同成立时间等。第九条 出卖人就同一普通动产订立多重买卖合同,在买卖合同均有效的情况下,买受人均要求实际履行合同的,应当按照以下情形分别处理:

    2020-07-21

  • 特殊动产多重买卖的履行顺序

    依据我国相关法律的规定,特殊动产多重买卖的,履行的优先顺序是先行受领人、先行办理登记人、合同先后成立顺序等。第十条 出卖人就同一船舶、航空器、机动车等特殊动产订立多重买卖合同,在买卖合同均有效的情况下,买受人均要求实际履行合同的,应当按照以下情形分别

    2020-07-21

  • 非直系亲属不动产可以共同共有吗

    非直系亲属不动产可以共同共有,例如没有亲属关系的两人共同买房,产权登记为两人共有。最为常见的应该就是夫妻之间共同拥有财产。不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

    2020-07-21

  • 成立社团法人均需登记吗

    具备法人条件的事业单位、社会团体,有需要登记和不需要登记两种情况。第五十条 有独立经费的机关从成立之日起,具有法人资格。但曾经受到剥夺政治权利处罚已经获准恢复的人,可以成为某个社会团体的个人会员,享有结社权。

    2020-07-21

  • 飞机所有人的所有权是否需要登记

    依据我国相关法律的规定,民用飞机的所有权人是需要向国务院民用航空主管部门办理权利登记的,登记民用飞机的所有权。第十四条 民用航空器所有权的取得、转让和消灭,应当向国务院民用航空主管部门登记;未经登记的,不得对抗第三人。民用航空器所有人依法对航空器进行处

    2020-07-21

  • 经济适用房是否需要登记注明

    依据我国相关法律的规定,居民个人购买经济适用住房后,应当按照规定办理权属登记。购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。若二手购房者意外身故的话,由于合同的

    2020-07-21

  • 不动产行政案件是哪个法院管辖

    依据我国相关法律的规定,因不动产纠纷提起行政诉讼的,由不动产所在地的人民法院负责管辖案件,如果对管辖权有异议的,可以提出异议。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年,其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的,人民法院不予受理。

    2020-07-21

  • 企业异地经营是否需要登记

    依据我国相关法律的规定,公司的住所只有一个,公司要在住所以以外的地方经营的,是需要登记的,公司可以通过设立分公司的方式在异地经营。第十二条 公司的住所是公司主要办事机构所在地。第二十九条 公司变更住所的,应当在迁入新住所前申请变更登记,并提交新住所使用

    2020-07-21

  • 取得海域使用权的可以单独申请登记吗

    依据我国相关法律的规定,当事人取得海域使用权后,可以单独申请海域使用权登记,申请登记要提供项目用海批准文件等材料。依法使用海域,在海域上建造建筑物、构筑物的,应当申请海域使用权及建筑物、构筑物所有权登记。申请无居民海岛登记的,参照海域使用权登记有关规

    2020-07-21

  • 申请海域使用权转移登记提交的材料

    依据我国相关法律的规定,申请海域使用权转移登记提交的材料包括不动产权属证书、海域使用权转让合同、继承材料、生效法律文书等材料。(一)因企业合并、分立或者与他人合资、合作经营、作价入股导致海域使用权转移的;(二)依法转让、赠与、继承、受遗赠海域使用权的;(三)

    2020-07-21

  • 申请集体土地所有权首次登记的材料

    依据我国相关法律的规定,申请集体土地所有权首次登记的材料包括土地权属来源材料;权籍调查表、宗地图以及宗地界址点坐标等。《土地管理法》规定,集体所有的土地,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认所有权。但与国家土地所有权不同的是,国家土地所有权具有永久

    2020-07-21

  • 需要哪些材料申请海域使用权注销登记

    依据我国是的法律的规定,申请海域使用权注销登记需要的材料包括原不动产权属证书、海域使用权消灭的材料等。因围填海造地等导致海域灭失的,申请人应当在围填海造地等工程竣工后,依照本实施细则规定申请国有土地使用权登记,并办理海域使用权注销登记。用益物权是指直

    2020-07-21

  • 动产拍卖成交,所有权如何转移

    第二十九条 动产拍卖成交或者抵债后,其所有权自该动产交付时起转移给买受人或者承受人。一般拍卖案件只在所在地区的报纸上发拍卖公告,而且只有一次,好多人并不能及时看到,对于第一次拍卖的案件,拍卖行也不在标的物上贴公告,对于人民法院诉讼资产网,即使法院干警

    2020-07-21

  • 设立的外国银行代表处要领取工商登记证吗

    依据我国相关法律的规定,设立的外国银行代表处的,不需要领取工商营业执照,但需要提供所在国家或者地区金融监管当局核发的营业执照。国务院银行业监督管理机构应当自收到设立外国银行代表处完整的申请资料之日起6个月内作出批准或者不批准设立的决定,并书面通知申请

    2020-07-21

  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 抵押权的善意取得问题

    抵押权的善意取得问题。案件中,银行作为抵押权人,在登记名义人李某无权处分的情况下,基于善意取得了房屋抵押权。文章解读了善意取得制度在不动产抵押权方面的应用,包括其理论基础和构成要件,并认为银行以善意取得的方式取得了抵押权。房屋的真正所有权人胡某应向李

  • 法律对刑法的时间效力的规定方式

    刑法的时间效力的规定方式,包括生效时间、失效时间和溯及力。刑法的生效时间一般有两种规定方式:从公布之日起生效和公布后过一段时间再施行。失效时间也有两种方式:国家立法机关明确宣布失效和自然失效。关于溯及力,我国刑法采用从旧兼从轻原则。

  • 担保方式

    担保法规定的五种担保方式,包括保证、抵押、质押、留置和定金。这些担保方式是为了保障债务的履行,确保债权人的权益。抵押和质押是常见的担保方式,涉及将财产作为债务担保。保证涉及第三方为债务人履行债务提供保证。留置和定金也是担保方式之一。此外,文章还提及了

  • 保证人的定义和种类

    保证人的定义、种类以及担保方式。保证人是在某项事务中承担保证责任的人,包括债务担保中的法人、其他组织或个人。一般保证和连带责任保证是保证人的两种担保方式。但在特定情形下,保证人无需承担担保责任,如主合同当事人双方串通欺骗等。国家机关等一般不得作为保证

  • 封闭空间的遗失物归属的法律判定
  • 城市房地产法中的登记内容
  • 担保合同需要注意的法律问题

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