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房屋保修期是多长时间,房子过保修期了怎么办什么叫做房屋保修期?我们都知道，购买大型商品，比如冰箱、洗衣机等家电基本上都有保修期，在保修期内出现问题，可以找厂家。但是，大部分人或许不太了解，其实商品房也是有保修期的。顾名思义，和字面上的理解一样，房屋保修期是指开发商在房子交付使用后，对业主承担
2020-05-25
房屋漏水受损的鉴定标准漏水造成原告三房二厅二卫及厨房间装潢重度受损，所有房间地面积水，天花板受潮起皱、涂料脱落，墙纸剥落，地板起翘。家中大量物品受潮湿、水浸损坏，以致无法居住在内，只能将出租给他人的另一套自有住房收回自住。因被告拒不承担相邻方应尽的赔偿义务，故原告起诉要求
2020-05-25
业主最为关心的5大问题是什么物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。业主请求物业服务企业退还其已收取的违规费用的，人民法院应予支持。
2020-05-25
楼上漏水业主和租客都不配合,该找谁解决发生楼上漏水，首先应明确状态。一是要证明不是自己人为的去损坏的，如果真是这样，那就该你自己来解决问题了。二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。要求业委会敦促物业、相关业主及租客
2020-05-25
楼下拆墙导致楼上渗水下来,谁的责任更大,又要怎么处理呢有些人在买到房屋之后，为了能够满足自己的需要，会对房屋进行改造。在能够自由改造的情况下，即使说不是新房也有人会动。如果楼下做拆墙处理，那么处理不当，就极有可能导致楼上渗水下来。一般清况下，楼上发生渗水问题，要是楼上住户有原因的，那么直接就是楼上住户的
2020-05-25
怎么样的合同算是无效合同商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致购房人无法取得房屋;出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行;网签合同文本中，带有“已备案”的水印字样，
2020-05-25
房屋的保修期到底有多长,房子过了保修期怎么办很多人根本搞不清楚房屋的保修期到底有多长，更不用说搞清楚承建商承诺给发展商的保修期和发展商承诺给业主的保修期有什么区别，因此稀里糊涂吃亏是很常见的。一般来说，保修期分为两种，一种是建筑商对开发商的保修期。另外一种是开发商对购房者的保修期。根据国家规定
2020-05-25
收房要注意事项包括哪些先验房后缴费、签文件是较合理的正常程序，但大多数开发商往往采取先签文件再验房的方法，使购房者处于被动状态。收房前必须要求开发商出示相关的手续证件来确定该楼盘已验收合格，其中除《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等江苏省有统一规定外，最重要的则是市相
2020-05-25
购房合同丢了应该怎么办如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约二百元左右。专家提醒，在整个购房过程中，合同经常需要交接，而合同的丢失也并不都是发生在购房者身上，有些时候开发商、律师、银行由于过失也会出现
2020-05-25
房屋质量不达标时购房者如何维权因为主体质量问题，购房者所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题较小，如果通过加固等措施能够修复的，且确保建筑物安全的，购房者可以请求出卖人依照法律规定及合同约定的内容履行义务，也称继续履行。购房者向法院请求解除合同的，法院应予支持。
2020-05-25
房屋质量不合格怎么办因为主体质量问题，购房者所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题较小，如果通过加固等措施能够修复的，且确保建筑物安全的，购房者可以请求出卖人依照法律规定及合同约定的内容履行义务，也称继续履行。购房者向法院请求解除合同的，法院应予支持。
2020-05-25
收房的时候一定要注意哪些问题在此期间发生的任何费用由开发商承担，另外，由此造成的延期交房，开发商要承担全部违约责任。
2020-05-25
房屋质量不合格怎么办,房屋质量不达标时购房者如何维权购房者向法院请求解除合同的，法院应予支持。房屋不合格，购房者不论是请求实际修复还是解除合同(退房)，均不影响请求出卖人支付违约金及承担损害赔偿责任。对于因鉴定及修复而导致购房人不能使用房屋而发生的租房费用，理所当然地应当由开发商承担。
2020-05-25
房屋占地面积怎么算商品房销售面积的测量，按照《商品房销售面积测量与计算》国家计量技术规范执行：。多功能综合楼共有建筑面积按照各自的功能，参照商住楼的分摊计算方法进行分摊。
2020-05-25
楼房房顶有裂纹怎么办房屋楼顶出现裂纹的，业主可以请求有资质的检测机构对房屋质量进行检测，如果是房屋质量问题的，可以要求开发商承担责任。第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予
2020-05-25
相邻关系纠纷的处理方法，包括当事人自愿协商解决、请求人民调解组织调解、诉请法院解决等。同时，文章强调了处理相邻关系纠纷的原则，如兼顾利益、公平合理等。由于相邻关系的种类繁多，法律难以作出具体规定，因此人民法院在处理纠纷时应兼顾实际情况和各方面的利益，
春季购房时需要注意的质量问题。包括起居室采光、小区绿化面积、房屋通风条件、电路安全、房屋防沙效果以及卫生间的“干湿分离”。购房者应该充分了解房屋质量情况，避免潜在问题和风险，特别是对于二手房购买者，还需注意墙体的保温性和防水情况。
购房者在遇到房屋质量问题时的解决途径。首先，购房者应与开发商协商并依据合同要求赔偿。若协商无果，可向建设工程质量监督机构求助或委托鉴定单位对房屋进行鉴定。最后，如问题仍未解决，购房者可以选择提起仲裁或诉讼。文章还强调了房屋质量问题的普遍性和正确解决的
地役权的转让合法性问题。根据《物权法》的规定，地役权不得单独转让，只能随需役地使用权的转让而转让。地役权的从属性表现在需役地转让时，地役权随之转移。违反地役权的从属性将使行为无效。因此，地役权的转让合法性需符合相关法律规定。
