一级分类：
民法典中安置对象户口迁出是否有居住权设立居住权需要签订书面的居住权合同，与户口无必然联系，只要合同还在有效期内，居住权人享有的居住权就不会消失。《中华人民共和国民法典》第三百六十六条 居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。《中华人民共和国
2021-12-27
建筑物区分所有权包括哪三种业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。相邻关系，并不是一种独立的物权，其本质是相邻不动产所有权或者使用权的适当扩展或限制。相邻关系客体一般是指相邻各方行使不动产所有权行为，强调的是所有人或使用人可要求邻人提供方便，正当行使自己
2021-12-27
民法典哪些属于小区业主公共收益公共场地停车费;楼道、电梯、外墙、车辆出入栏杆等广告费;公共场地摆摊、自制售水机、快递柜进场费;通信基站等设备占地费;物业用房、经营用房租金收入等等。只要是建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，除开了成本之后的钱都是属于业主
2021-10-20
民法典的建筑物区分所有权是什么建筑物区分所有权是指根据使用功能，将一栋建筑物于结构上区分为由各个所有人独自使用的专用部分和由多个所有人共同使用的共用部分，每一所有人享有对其专有部分的专有权与对共用部分的共有权的结合。建筑物区分所有权，是指在同一栋建筑物上存在多个所有权的情形。我国
2021-10-20
民法典的业主大会、业主委员会决定的效力有哪些第二百八十条 业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有法律约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同;及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督
2021-10-19
民法典小区商业租户与业主权利同等吗民法典规定，小区商业租户和业主的权利不同等的，租户只对承租的房屋享有用益物权，而业主享有的是所有权。第一百一十四条 民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。第二百四十一条 所有权人有权在
2021-10-19
民法典业主委员会可以侵犯业主权利吗依据我国法律规定，业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有法律约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;(三)及时了解业主、物业使用人的意
2021-10-19
私有房向机关等出租或出售的规定根据《城市私有房屋管理条例》第13条和第22条规定，机关、团体、部队、企事业单位不得购买或变相购买城市私有房屋，也不得租用或变相租用城市私有房屋。如特殊需要必须购买或租用的，须经县以上人民政府批准。
2020-07-21
当公民的私房所有权受到不法侵害时应怎样保护？《城市私有房屋管理条例》第3条规定“国家依法保护公民城市私有房屋的所有权。任何单位或个人都不得侵占、毁坏城市私有房屋。”公民的私有房屋所有权受到不法侵害时，房屋所有人有权请求司法机关和行政机关的保护，依法保障公民对自己房屋的占有、使用、收益和处分权。
2020-07-21
办理城市私房所有权的登记、变更和转移时，须提交哪些证件？证件不齐或房屋所有权不清楚的，暂缓登记，待条件成熟后再办理。
2020-07-21
汶川地震楼房坍塌可能涉及的刑事责任针对建设单位提供不合格的建材，设计单位降低设计标准，施工单位偷工减料等致使楼房质量不合格引发楼毁人亡事件，刑法专门规定了工程重大安全事故罪，以整顿建筑市场秩序。刑法第一百三十七条规定：建设单位、设计单位、施工单位、工程监理单位违反国家规定，降低工程质
2020-07-21
什么是房屋的交付？什么是房屋的交付?对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担;买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使
2020-07-21
房屋交付面积与约定的面积不一致如何处理？乐音果律师：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
2020-07-21
预售方擅自改变房屋面积的应该如何处理因本办法第24条规定的规划设计变更造成面积差异，当事人不解除合同的，应当签署补充协议。但如果预购方无力再支付超出约定面积的房款，则应根据双方的意愿进行协商，如果预购方坚持要求解除合同的，应该解除合同。
2020-07-21
房屋入住后发现质量问题能否要求退房？房屋入住后发现一系列质量问题，如不隔音、屋内有异味持久不散、墙皮脱落、屋内漏水、墙体开裂等。遇到这种情况所有权人能否要求退房？对于房屋出现的永久性质量缺陷，开发商承担的维修期限不受保修期限的限制。如果所有权人认为房屋主体结构质量不合格，影响居住安全，
2020-07-21
相邻关系纠纷的处理方法，包括当事人自愿协商解决、请求人民调解组织调解、诉请法院解决等。同时，文章强调了处理相邻关系纠纷的原则，如兼顾利益、公平合理等。由于相邻关系的种类繁多，法律难以作出具体规定，因此人民法院在处理纠纷时应兼顾实际情况和各方面的利益，
房屋买卖合同中可能出现的两种无效情况及其相关赔偿。第一种是出卖人未告知买受人房屋已抵押给第三人的情况，导致买受人无法取得房屋所有权；第二种是出卖人未经允许将房屋转卖给第三人。根据《合同法》第58条，买受人有权请求解除合同并要求返还已支付款项及利息，同
购房者在遇到房屋质量问题时的解决途径。首先，购房者应与开发商协商并依据合同要求赔偿。若协商无果，可向建设工程质量监督机构求助或委托鉴定单位对房屋进行鉴定。最后，如问题仍未解决，购房者可以选择提起仲裁或诉讼。文章还强调了房屋质量问题的普遍性和正确解决的
地役权的转让合法性问题。根据《物权法》的规定，地役权不得单独转让，只能随需役地使用权的转让而转让。地役权的从属性表现在需役地转让时，地役权随之转移。违反地役权的从属性将使行为无效。因此，地役权的转让合法性需符合相关法律规定。
