一级分类：
中介买卖房流程注意事项选中介的技巧有哪些选择信誉好、有资质的中介，便于买卖双方房款和房屋的顺利交接。下面看看小编为您总结的辨别黑中介的技巧：。②询问工作人员是否持有房产中介从业资格证;⑤在购买二手房遭受“黑中介”欺骗的，应及时投诉举报。请看下文中介买房注意事项。在很多二手房买卖纠纷中，提前
2020-07-21
售房者和中介常用的忽悠方式有几种房屋中介可能会向消费者推荐可以按揭的银行机构，并对获得贷款的几率做出保证，承诺该房屋可以“零首付”，然后诱导消费者签订合同。实际上，很多中介承诺“零首付”只是为了骗贷，而当银行发现后，贷款不成功不说，购房者还需要承担全部违约责任，并且还不能依据合同条
2020-07-21
中介卖房程序是怎样的了解行情→放盘及赎楼→客户看房→售楼谈价→收定金签合同→准备交易资料→房产评估→办理按揭→交税费→过户收首期款→出新证收尾款→交房。
2020-07-21
买新房时要不要找中介对此，法律并没有规定，可依据具体情况处理。如果买二手房的话肯定是要找中介的，这是他们的本职工作，给他们佣金也是不可避免的!那么买新房要不要找中介呢?就是说中介拿的佣金，是开发商给到他们的，因为他们和开发商有合作帮忙推荐客户到这个楼盘，所以开发商会给到他
2020-07-21
有哪些中介骗局要小心一些黑心的中介经过报纸、网络等渠道，发布一些条件好、价钱好的虚伪房源信息，诱惑购房者前来采办。虚伪广告捉住我们欲求“物美价廉”的心思把购房者套牢。小编提示我们，要对准广告的信息下手，如不能看房直接走人。(二)不要轻信某些中介机构和人员的口头许诺，要把所
2020-07-21
房屋中介承担的法律责任是什么因中介机构职员的过错给承租人造成的损失中介公司的职员因过错给承租人造成了损失，承租人可以找中介公司承担责任。中介公司作为雇主，不得以职员个人责任为由推脱，中介公司自然也不能声称已将该职员开除而推卸责任。因中介的过错给承租人造成的损失如果中介机构是出于
2020-07-21
房产中介的常见骗术有哪些一些黑心的中介经过报纸、网络等渠道，发布一些条件好、价钱好的虚伪房源信息，诱惑购房者前来采办。比及购房者上钩之后，就以如今的租客不让看房或该房原业主不肯出售房子为托言向购房者引荐其他房子。小编提示我们，要对准广告的信息下手，如不能看房直接走人。他们通
2020-07-21
如何依据房地产法律维护自己合法的权益1,买卖双方签订合同时必须是产权人本人到场方能收取定金及签订合同,如是代理人的必须有公证委托书或律师见证书方能将定金支付给卖方或卖方的代理人;"在房产纠纷中，要依照房地产法律来处理，房产纠纷栏目为您介绍了房产纠纷的相关法律知识，包括房产买卖、房屋租赁和房
2020-07-21
买卖二手房中介费是不是越低越好很多购房者在决定通过哪家中介机构提供看房服务之前，一般会选择多家公司进行询价。而当前房产中介市场竞争异常激烈，确实也存在部分小型中介机构大幅降低中介费以争取客户的现象。然而，这是不是说明可以中介费能够大幅“砍价”了呢?面对关于中介费“打折”、“砍价”
2020-07-21
怎样防二手房中介目前在二手房交易中，买卖双方应当面交割房款，中介只是履行监督职能。一些中介工作人员常常用各种方法劝说客户把房款交给中介代管，但是房款一旦交给中介，中介公司又以各种理由拖延交易时间，占用、挪用客户的房款为公司牟利，一些中介占用客户房款长达二三个月，给买
2020-07-21
如何执行行政机关实施查封和扣押(一)法律、法规授权之外的其他任何行政机关或者组织不得实施查封、扣押;查封、扣押期限不包括检测、检验、检疫或者技术鉴定的期间。保管费用由行政机关承担。(五)行政机关采取查封、扣押措施后，应当及时查清事实，作出处理决定。第四十三条行政机关不得在夜间或者法定
2020-07-21
居间合同的报酬有限制吗居间合同是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照
2020-07-21
房屋中介欺诈怎样投诉三、谨慎选择所购房源，不要贪图便宜购买尚未取得房屋所有权证书的房屋。
2020-07-21
如何防止二手房中介乱收费首先，进入二手房买卖中介服务场所不要马上签二手房中介服务合同。卖房人或者购房人进门后首先应该认真阅读二手房买卖中介服务合同格式条款并谨慎思考，不急于签字，谨防掉入合同霸王条款陷阱。其次，很多二手房买卖中介服务企业中，店堂收费公示牌和合同中，绝大多数只
2020-07-21
房屋中介合同违约金合同法第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。中介公司遂诉至法院，以毛小姐拒绝签订买卖合同为由，请求判令毛小姐按照约定支付违约金49000元。法院判决，对中介公司要求毛
2020-07-21
科研用地抵押权问题。在我国，相关法律法规限制了科研用地的抵押，一般不得抵押。但存在例外情况，如科教用地中的非公益设施财产可以设定抵押权。科研用地的使用年限根据不同用途而定，最高年限可为。摘要关注点在法律法规的限制与例外上，并结合了科研用地的定义和使用
国有划拔宅基地的买卖问题。根据《中华人民共和国土地管理法》，宅基地属于农村集体土地，其所有权和使用权原则上不能买卖和出让。但在符合规划和法律允许的情况下，可以例外处理。农村村民申请宅基地需符合一定条件，且需经政府审核批准。涉及占用农用地还需办理审批手
商业配套和办公用地的使用年限缩水问题，指出相比于住宅用地，其使用年限严重缩水。文章还阐述了产权时间、土地所有权和房屋产权的区分，以及商住住宅存在的风险，如交易税费、按揭方式、日常生活成本、设计标准和落户问题等。同时，商住住宅也有保值性较好的优点。
卖房流程及影响房价的因素。卖房的第一步是了解行情，平时需关注房产信息。房价受多种因素影响，如房屋位置、面积、户型等。选择合适的售房中介也是关键，需核实中介的资质和合法性。
