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五证二书需知道房地产五证两书是开发商合法销售商品房的重要凭证，买房一定要审查五证两书。购房者在签订购房合同之前，需要仔细查看“五证两书”，只有证书齐全，才能更好地维护自己的权益。两书是开发商在竣工验收合格时通知购房者入住之后提供的两份法律文件，一个是住宅质量保证书
2024-08-13
建设工程施工转包与违法分包的表现形式有的施工企业与招标人合同签订后,私自将主体和关键性工作转包于他人施工,从中牟取利润。在工程招标时,中标企业的投标文件中就已经载明响应招标文件的要求,工程的主体与关键性工作不转包和非法分包,而中标企业私自转包于他人,不论其转包于谁,其资质如何,都是错误的。
2024-08-11
施工合同管理的概念是什么施工合同是指建筑安装工程承包合同，是建设项目的主要合同，是由具有法人资格的发包方和承包方为完成商定的建筑安装工程，明确双方权利、义务关系的合同。保护施工合同当事人的合法权益，处理施工合同纠纷，防止和制裁违法行为，保证施工合同法规的贯彻实施等一系列活动
2024-08-09
建设工程施工总承包管理方与分包方和供货方是否可以直接签订施工合同第五十二条建筑工程勘察、设计、施工的质量必须符合国家有关建筑工程安全标准的要求，具体管理办法由国务院规定。有关建筑工程安全的国家标准不能适应确保建筑安全的要求时，应当及时修订。从事建筑活动的单位根据自愿原则可以向国务院产品质量监督管理部门或者国务院产
2024-08-07
工程竣工验收有法定期限吗施工单位完成工程施工后，具备竣工验收条件的，一般要在三个月内完成工程竣工验收。《建设项目(工程)竣工验收办法》三、竣工验收的要求。已具备竣工验收条件的项目(工程)，三个月内不办理验收投产和移交固定资产手续的，取消企业和主管部门(或地方)的基建试车收入分成，
2024-08-05
工程延期补充协议范本甲乙双方于 年 月 日签订了一份金额为 元，编号为 的服务合同。现经过双方协商达成一致，签订以下补充协议：。本协议一式两份，甲乙方各执一份，具有同等效力。
2024-08-05
工程监理合同签约流程是什么签约准备阶段是全部合同工作的基础，加强这一阶段的调查工作对风险控制和合同管理具有特别重要的意义。建设方应做好对对方组织合法性，即权力能力和行为能力的调查。协商是就未来将要订阅的合同的主要条款交换意见，达成合同的过程，这一过程在合同法上称为要约和承诺。
2024-08-05
建筑优先权新规建设工程的价款就该工程折价或拍卖的价款优先受偿，这是法律对建筑工程价款优先权的明确规定。优先权期限性质属于除斥期间，即在法律规定的权利有效期间内，当期间届满该权利当然消灭。
2024-08-05
关于修订印发《注册监理工程师注册管理工作规程》的通知为进一步推进行政审批制度改革，完善监理工程师注册管理工作，根据《住房城乡建设部关于修改〈勘察设计注册工程师管理规定〉等11个部门规章的决定》，我司对《注册监理工程师注册管理工作规程》进行了修订，现印发给你们，请遵照执行。修订后的《注册监理工程师注册管理
2024-08-04
怎样选择一家靠谱的装修公司正规的装修公司都有自己的固定办公地点，这个地方是他们的“基地”，是他们的脸面，所以不论是什么规模的装修公司都极其注重公司内部的设计，办公区域设计是否合理，这是他们装修实力的直接体现。名气和口碑也是考验装饰公司实力的一个重要标准，这是装修业主在接触了这
2024-08-04
工程建设监理一般应该按哪些程序进行工程建设监理一般应按什么程序进行?按工程建设进度、分专业编制工程建设监理实施细则;参与工程竣工预验收，签署建设监理意见;建设监理业务完成后，向项目法人提交工程建设监理档案资料。工程监理单位与承包单位串通，为承包单位谋取非法利益，给建设单位造成损失的，应
2024-08-04
工程索赔的处理原则有哪些遇索赔事件时，监理工程师应以完全独立的身份，站在客观公正的立场上，依合同为依据审查索赔要求的合理性、索赔价款的正确性。另外，承包商也只有以合同为依据提出索赔时，才容易索赔成功。此外，索赔初期可能只是普通的信件来往的单项索赔，拖到后期综合索赔，将使索赔
2024-08-01
棚户区改造流程是什么棚户区改造和危房改造一样吗?棚户区改造一般是我国政府为改造城镇危旧住房、改善相关困难家庭住房条件而推出的一项民心工程，按照街道申请、区住建局的实地查看、市房屋安全的相关专家鉴定、市棚户区改造指挥部统一拆迁安置的规定程序进行。
2024-08-01
分包合同约定管理费有效吗分包合同中约定管理费是正常的合同，并不违法。根据《建筑法》第二十九条规定：“建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。”当总承包人要求发包人同意其分包时，发包人
2024-07-30
工程承包力瓦工合同书范本是怎样的根据施工需要，甲方将XXXX工程瓦工工程以包工不包料的方式分包给乙方进行施工，建筑工程瓦工承包合同。为便于班组施工作业的管理，明确双方在履约过程中的权利、责任、义务，确保分项工程施工质量，进度的控制及工程顺利进行。经双方共同协商订立如下合同条款，以供双方
2024-07-30
建设工程合同无效的情况及连带责任种类。《解释》明确指出了四种无效建设工程施工合同的情况，包括承包人无资质或超越资质等级、实际施工人借用有资质企业名义、建设工程未招标或中标无效、承包人非法转包、违法分包等。除此之外，还有其他违反法律、行政法规的强制性规
办理建筑工程许可证的各项条件，包括用地批准手续、规划许可证、拆迁进度、施工企业确定、施工图纸及技术资料、工程质量和安全保证、建设资金落实以及其他法律规定等。此外，文章还介绍了领取施工许可证后的开工要求，如按期开工、中止施工的处理和未按期开工的情况等。
水利工程承包合同的主要内容。合同明确了甲乙双方的基本条款、承包性质及范围、承包单价、结算及付款方法、质量条款以及安全条款。合同涉及工程地点、施工区段、竣工日期等细节，并详细规定了工程承包的具体内容和要求，以确保紫荆河治理工程的施工质量、进度和安全管理
未取得建设审批手续的施工合同的效力认定问题，指出在一审法庭辩论终结前发包人取得相应审批手续或经主管部门批准建设的合同有效。同时，文章还阐述了挂靠行为的具体情形、必须招标的建设工程的认定、劳务分包合同的效力认定以及企业内部承包行为的认定。
