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了解开发商五证是否齐全？五证包括哪些证件?“五证”是证明房地产开发商为合法的销售主体，证明其销售行为合法以及购房者与之签订的合同为合法有效的法定证件，开发商必须具备五证才能保证购房者在付款入住之后拿到房屋的产权证书。因为，开发商五证不齐，直接影响购房合同的法律效力。
2024-12-01
工程审计招标是什么意思工程审计招招标是指建设单位对拟建的工程项目通过法定的程序和方式吸引建设项目的承包单位竞争，并从中选择条件优越者来完成工程建设任务的法律行为。工程招标代理机构在工程招标、工程专业技术咨询、规范招标行为、提高招标质量等方面，都起着积极的作用。RCC招标与公
2024-11-30
为什么会导致拖欠工钱形成欠款很多是源于双方对工程款数额意见不一，而工程款数额又与质量、工期和签证等情况密切相关。质量缺陷，承包人应当承担修复费用;逾期交工，承包人应当支付逾期交工违约金;质量不合格，发包人可以拒绝付款;签证不力，造成承包人索赔无凭;争议无法解决将委托鉴定，鉴
2024-11-30
工程价款优先受偿权该怎样主张工程竣工时间为2008年2月4日，**公司于2008年5月12日以“工程联系单”方式向**公司主张涉案工程的优先受偿权，并未超过法律规定的优先受偿权的除斥期间6个月。因此承包人应注意优先受偿权的行使时间以及行使证据。切莫过了建设工程优先受偿权的行使期间6个月。
2024-11-29
建筑工程施工许可证办理流程有哪些14、项目经理证及项目经理手册、联系电话;
2024-11-29
工程进度款和工程结算款的区别是什么工程进度款是指在施工过程中，按逐月或其他标准完成的工程数量计算的各项费用总和。工程结算是指施工企业按照承包合同和已完工程量向建设单位办理工程价清算的经济文件。全名为工程价款的结算，是指施工单位与建设单位之间根据双方签订的合同所进行的工程合同价款结算，
2024-11-28
建筑工程司法鉴定怎么收费标准依据我国相关法律的规定，建筑工程司法鉴定收费标准般是按一定比例收取的，例如鉴定标的价值超过1000万的，按01%收取。第八条 涉及财产案件的司法鉴定收费，根据诉讼标的和鉴定标的两者中的较小值，按照标的额比例分段累计收取。行政部门根据当地实际情况制定司法鉴定收
2024-11-27
建筑工程索赔文件怎么写建设工程纠纷的索赔文件是承包商向业主索赔的正式书面材料，也是业主审议承包商索赔请求的主要依据，它包括索赔信、索赔报告、附件三部分。编制索赔报告时应注意以下几方面：。对索赔事件要叙述清楚明确，避免采用“可能”、“也许”等估计猜测性语言，造成索赔说服力不
2024-11-24
工程项目变更可以索赔吗它的主要的目的如下：对业主而言，是对工程进行优化，对施工单位而言，是保证项目部的成果颗粒归仓。发包人提出索赔的期限和要求与前面的约定相同，延长缺陷责任期的通知应在缺陷责任期届满前发出。
2024-11-23
建筑工程纠纷常见法律问题有哪些但在一审法庭辩论终结前发包人取得相应审批手续或者经主管部门批准建设的，应当认定合同有效。发包人未取得建筑工程施工许可证的，不影响施工合同的效力。法律、行政法规有新规定的，适用其新规定。
2024-11-22
工程承包的方式有哪些工程承包是具有施工资质的承包者通过与工程项目的项目法人(业主)签订承包合同，负责承建工程项目的过程。我国的工程总承包公司就是总包单位的一种组织形式。独立承包是指承包单位依靠自身的力量完成承包任务，而不实行分包的承包方式。各承包商之间不存在总分包关系，现
2024-11-22
工程索赔程序索赔事件发生后14天内，向监理工程师发出索赔意向通知。监理工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后，14天内未予答复或未对承包人作进一步要求，视为该项索赔已经认可。索赔条件,又称干扰事件,是指那些使实际情况与合同规定不符合,最终引起工期和费用变化的各类
2024-11-22
如何防范建筑工程劳务纠纷自2005年7月开始,建设部将完善劳务分包制度作为建筑业市场管理的重点之一，制定了从2005年7月1日起,用3年时间在全国建立基本规范的建筑劳务分包制度的目标，强化劳务分包企业承揽项目劳务分包作业的市场机制，明确了劳务分包企业的法律地位，以及建筑业实行由劳务分包企
2024-11-20
建筑工程资质有期限吗建筑工程资质有期限，建筑业企业资质有效期为5年。资质证书有效期届满，可以到原资质许可机关申请资质延续。一旦资质过期，只能按照重新核定的方式进行申请。第二十六条 承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止
2024-11-19
工程合同的质保金信誉录会员不仅要接受信誉评分、交易评价的监督，同时要接受质量保证金的监督。如果信誉录会员在合作的过程中违反了规则，则需要扣除其相应的质保金作为处罚。有两种不同的含义：其一是指质量保修金，其二是指质量保证金。质量保证金，是施工单位根据建设单位的要求，在
2024-11-18
注册工程师证件的有效期限问题，包括注册建筑师证件的初始注册条件、提交的材料以及延续注册的相关要求。根据相关规定，注册建筑师证件并非终身有效，每次注册的有效期过后需要进行延续注册。初始注册需要满足条件并提交相关材料，逾期未申请者需符合继续教育要求后方可
建筑工程款的诉讼时效及结算方式。诉讼时效为三年，从权利被侵犯时开始计算，超过二十年则不予保护。中国采用的工程结算方式包括按月结算、竣工后一次结算、分段结算、目标结算以及双方约定的其他结算方式。涉及备料款的预付、扣还及违约责任等也做了详细规定。
建设工程合同中存在的多种不对等问题及其影响。包括招标文件内容设置的不对等、合同担保的不对等、合同违约条款设置的不对等、合同时间条款约定不详细、合同用语不规范或漏项以及合同计价方式设置不合理等方面的问题。这些问题导致了合同主体责任权利关系的不平衡，影响
建设工程承包人的责任，包括按时进入施工现场、接受发包人监督、确保建设工程质量达到合同约定标准和催告未付款的发包人等方面。承包人需完成开工前的准备工作，遵守合同约定，如因施工原因造成质量问题需承担相应责任。若发包人未按期付款，承包人有权催告并采取措施保
