根据《合同法》第192条的规定，赠与人在特定情况下享有撤销赠与的权利：
如果受赠人对赠与人或其近亲属进行了严重侵害，赠与人可以撤销赠与。
无论是法定扶养义务还是约定扶养义务，受赠人都必须履行。如果受赠人未履行扶养义务，赠与人有权撤销赠与。但如果受赠人无扶养能力，则不履行扶养义务不构成撤销赠与的依据。
在附义务的赠与中，受赠人必须按照约定履行义务。如果未履行赠与合同约定的义务，赠与人有权撤销赠与。
此外，《合同法》第193条规定，赠与人的继承人或监护人也享有撤销赠与的权利。当受赠人的违法行为导致赠与人死亡或丧失民事行为能力时，赠与人的继承人或监护人可以撤销赠与。
赠与人的撤销权应在知道撤销原因之日起的1年内行使。而赠与人的继承人或监护人的撤销权应在知道撤销原因之日起的6个月内行使。如果赠与人或其继承人、监护人未在规定的期限内行使撤销权，该权利将被消灭。被撤销的赠与，撤销权人可以向受赠人请求返还赠与的财产。
赠与合同中赠与人和受赠人的义务。赠与人需交付赠与物并承担瑕疵担保责任，如故意或重大过失导致损失需赔偿。受赠人享有无偿取得赠与物的权利，但需履行约定的义务，如不履行，赠与人可要求履行或撤销赠与。
房屋赠与后，由于各种原因，赠与人如果反悔了，不愿意再将房屋送给受赠人，法律上是允许的，但也需要分情况讨论。只要赠与财产实际转移前，赠与人都可反悔。但也有一例外，即是经公证或具有扶贫、救灾等公益、道德性质的赠与不能撤销。《中华人民共和国合同法》第一百八
如果侵害的是其他亲友则不在此列。赠与人应当依照合同的约定，将赠与物交付受赠人并转移所有权。第六百六十四条 因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或
依据我国合同法的规定，赠与房屋公证后如果赠与方反悔的，反悔是没用的，经公证的赠与合同是不能撤销的，受赠人可以要求给付房屋，但出现法定撤销的情形除外。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。(一)严重侵害赠
