根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条的规定，房屋的买卖、典当、赠与或交换都需要凭土地房屋所有证，并由当事人双方订立契约。而契税则由承受人依照该条例完纳，其中赠与房屋给弟弟的情况需要交纳的税费是契税。
根据该条例第五条的规定，赠与契税的税率为现值价格的百分之六。
根据法律规定，房屋赠与后，赠与人如果因各种原因不愿意再将房屋送给受赠人，是允许撤销赠与的。然而，具体是否可以撤销赠与需要根据情况进行讨论。
如果在赠与物实际转移给受赠人前，即房屋还没有办理相关过户手续，赠与人有权撤销赠与。这意味着在房屋还未进行房管局变更登记之前，赠与人可以反悔。需要注意的是，经过公证或具有扶贫、救灾等公益、道德性质的赠与是不能撤销的。
如果房屋已经办理了过户登记，赠与人只有在以下情况下可以行使撤销赠与的权利：
夫妻之间签订免责合同的法律效力问题。文章指出，在符合《合同法》规定的情况下，夫妻双方签订的免责合同具有法律效力。但合同中的免责条款，如果涉及造成对方人身伤害或故意、重大过失造成财产损失的，是无效的。此外，夫妻可以通过约定约定个人财产归属情况，但必须经
物业费违约金的相关法律规定。根据物业服务合同，违约金通常为千分之三。按照《中华人民共和国合同法》规定，如一方违约，需赔偿因违约造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过预见到的损失。同时，如双方约定的违约金超过造成损失的百分之三十，可认定为过
卖房过程中可能遇到的欺诈风险及应对方法。在房屋过户前，需注意资金监管、贷款问题及解除房产证抵押等风险。若遭遇欺诈，可撰写诉讼书，选择被告住所地法院起诉。同时，文章还简要介绍了房屋过户的一般流程。
房屋过户完毕后是否需要购房合同的问题。购房合同是房产证取得的前提，过户完成后应妥善保存。文章详细描述了二手房过户的整个过程，包括选择中介、办理贷款、前往产权登记中心、核税缴税、填写申请、领取房产证等步骤，以确保产权转移顺利。
