根据国家税务总局关于企业所得税核定征收若干问题的通知(国税函〔2009〕377号),企业所得税的应税收入额等于收入总额减去不征税收入和免税收入。具体公式为:应税收入额=收入总额-不征税收入-免税收入。收入总额包括企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入。
根据《企业政策性搬迁所得税管理办法》(国家税务总局公告2012年第40号),政府指导的企业拆迁也称为企业政策性搬迁。符合政策性搬迁企业的搬迁收入扣除搬迁支出后的余额为企业的搬迁所得。搬迁支出指的是重置固定资产、技术改造和搬迁损失费用,不包括安置职工的费用。
企业应在搬迁完成年度将搬迁所得计入当年度企业应纳税所得额计算纳税。搬迁完成年度是指企业纳税义务发生的时间。根据国家税务总局公告2012年第40号,搬迁完成年度的认定标准是从搬迁开始的5年内(包括搬迁当年度)。在这5年内,搬迁补偿款扣除搬迁费用支出和资产处置支出后的结余款项需要缴纳企业所得税。
超市店面租期未满时面临拆迁的索赔问题。当租赁合同未到期且拆迁导致停产或停业时,拆迁方应补偿承租人损失。补偿方式包括产权调换、作价补偿以及结合两种方式。产权调换保护被拆迁人产权,但可能影响拆迁方余房率;作价补偿是拆迁方乐于采用的形式,但初期需投入较大资
房屋征收中的不同拆迁补偿方案,包括货币补偿、产权置换和结合型补偿。货币补偿依据市场评估价、商品房交易均价和重置价三种法定评估依据。产权置换分为价值标准产权置换和面积标准产权置换两种形式,包括异地安置和回迁安置。结合型补偿则结合了货币补偿和产权置换。市
商业用房改建后的拆迁补偿问题。目前各地补偿标准不统一,有的地方以房屋权属登记为准,有的地方以房屋的实际用途为准。在拆迁过程中,政府需进行风险评估,征求公众意见,并经过政府常务会议讨论后,确保征收补偿费用足额到位,然后依法公告并委托实施单位进场开展工作
拆迁补偿方案是否需要公告的问题。根据政府信息公开条例的规定,拆迁及其补偿信息应公开,以保障被拆迁人的知情权。补偿方式包括货币补偿和产权置换,其中货币补偿通过专业评估机构估价确定补偿金额,而产权置换则是通过实物置换获得新的房屋产权。公开透明的补偿方案有