对于非住宅房屋，根据重置价格结算结构差价，偿还建筑面积与原建筑面积相等的部分。偿还建筑面积超过原建筑面积的部分，按照商品房价格结算。偿还建筑面积不足原建筑面积的部分，根据重置价格结合成新结算。
对于住宅房屋，根据《城市房屋拆迁管理条例》规定，偿还住宅房屋与被拆除住宅房屋之间的差价结算及超过或者不足所拆住宅房屋的原建筑面积部分的价格结算办法由省、自治区、直辖市人民政府规定。
一般作法是，偿还建筑面积与原建筑面积相等的部分，按照重置价格结合成新与建筑安装工程造价结算。偿还建筑面积超过原建筑面积的部分且在规定安置标准内的，超过部分按照住宅房屋的成本结算。偿还建筑面积超过规定安置标准的，超过部分按照商品房价格结算。
1、定义
产权置换是指房屋评估机构根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素对被拆迁人即将被拆除房屋的价值进行评估。然后开发商用自己建造的新房与被拆迁人的被拆迁房屋进行置换，并按照拆迁房屋的评估价和置换房屋的市场价或优惠价结算置换差价。在产权置换方式下，被拆迁人土地使用证收回到政府国土部门注销，被拆迁人的原房屋产权证在其办理置换房屋的新房屋产权证时由房管部门注销。
2、分类
产权置换又称为产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换是指依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
产权置换分为两种形式：
1) 异地安置：由于开发商项目不涉及住宅或该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。
2) 回迁安置：开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。
房屋拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
小产权房的法律风险及拆迁补偿问题。小产权房由于缺乏国家房管局发放的相关证件，存在法律风险和不被法律保护的问题。在拆迁时，小产权房的补偿情况需根据房屋产权确定，合法建筑可以获得一定的补偿方式，包括宅基地迁建安置、货币补偿和房屋置换；违法建设则可能面临被
农村宅基地征收的补偿方式及计算标准。征收宅基地主要包括土地补偿费、安置费和房屋附属物补偿。宅基地区位补偿价和房屋拆迁补偿的计算公式不同，并且受到当地经济、物价水平、政府指导价等因素影响。补偿方式包括货币补偿、产权置换和结合型补偿。
厂房拆迁过程中的法律问题，包括企业房屋性质、租赁合同剩余期限以及拆迁补偿存在的问题。企业房屋性质分为租赁办公用房、自有产权办公用房和违章建筑三种，拆迁补偿可选择货币补偿或产权置换。对于拆迁补偿，需关注补偿范围是否遗漏、补偿标准是否公平合理以及企业预期
农村拆迁征地补偿的撤销和分配问题。补偿应当与市价相当，基于征收决定合法性及详细研究。若征收决定违法或补偿不当，可撤销。征地补偿费归集体组织所有，包括土地补偿、农作物补偿和安置费用等，农户或安置单位可根据实际情况得到相应补偿。
