对于非住宅房屋，根据重置价格结算结构差价，偿还建筑面积与原建筑面积相等的部分。偿还建筑面积超过原建筑面积的部分，按照商品房价格结算。偿还建筑面积不足原建筑面积的部分，根据重置价格结合成新结算。
对于住宅房屋，根据《城市房屋拆迁管理条例》规定，偿还住宅房屋与被拆除住宅房屋之间的差价结算及超过或者不足所拆住宅房屋的原建筑面积部分的价格结算办法由省、自治区、直辖市人民政府规定。
一般作法是，偿还建筑面积与原建筑面积相等的部分，按照重置价格结合成新与建筑安装工程造价结算。偿还建筑面积超过原建筑面积的部分且在规定安置标准内的，超过部分按照住宅房屋的成本结算。偿还建筑面积超过规定安置标准的，超过部分按照商品房价格结算。
1、定义
产权置换是指房屋评估机构根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素对被拆迁人即将被拆除房屋的价值进行评估。然后开发商用自己建造的新房与被拆迁人的被拆迁房屋进行置换，并按照拆迁房屋的评估价和置换房屋的市场价或优惠价结算置换差价。在产权置换方式下，被拆迁人土地使用证收回到政府国土部门注销，被拆迁人的原房屋产权证在其办理置换房屋的新房屋产权证时由房管部门注销。
2、分类
产权置换又称为产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换是指依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
产权置换分为两种形式：
1) 异地安置：由于开发商项目不涉及住宅或该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。
2) 回迁安置：开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。
房屋拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
集资房资格转让金的性质及与经济适用房相关的管理规定。集资房转让受限，资格转让金属违法所得。经济适用房的准入和退出机制严格，产权规定有限。拆迁补偿方式可根据当地拆迁标准和集资比例进行补偿，包括货币补偿、产权置换等方式。
中国城市棚改拆迁的补偿安置方式，包括货币补偿和产权置换两种。对于拆迁安置的合同纠纷，文章介绍了处理办法，包括履行合同、处理被拆除房屋的承租人涉诉的法律地位以及过渡房屋的腾退纠纷等。
房屋拆迁中产权置换差价纠纷的解决方法。当拆迁人与被拆迁人通过产权置换作为拆迁补偿方式时，常会产生差价纠纷。被拆迁人可以通过双方协商、向市县政府递交协调申请、申请行政复议或提起行政诉讼等途径解决。文章还参考了关于被拆迁人甲与拆迁人就房屋差价款纠纷的实例
拆迁补偿的两种方式：货币补偿和产权置换（包括异地安置和回迁安置）。货币补偿通过评估机构的专业评估来确定补偿金额，而产权置换则是根据被拆迁房屋的产权价值或面积进行等价置换。根据不同的情况，可以选择不同的补偿方式，但必须遵循当地政府颁发的房屋拆迁补偿管理
