土地出让金每次交易都得交吗

土地出让金是否必须交纳

土地出让金是划拨土地交易过户时需要缴纳的费用。在领取房产证后，办理土地证时，如果土地是划拨的，则需要缴纳土地转让金，金额为当地政府确定的地价的3%。如果土地是转让的，则不需要缴纳土地转让金，只需要支付其他零星费用。

土地出让金的法律规定

关于划拨土地交易是否需要缴纳土地转让金的规定，根据法律来说，具体以登记卡为准。一般情况下，国土局会要求补交土地出让金，但不会强制注销土地证。然而，在未补交土地出让金的情况下，土地证书将失去合法性，无法进行抵押或转让。

办理划拨土地过户所需资料

办理新建房屋土地登记需要提交土地和规划部门的建房批件。买卖分宗、继承、赠与分宗的过户需要双方共同前往国土局办理。房屋转让时，需要提交房屋买卖协议、房产证、原土地使用证。如果土地证书遗失或损毁，土地权利人应及时向原发证机关备案，并在当地报纸上进行公告。在公告之日起三十日内无异议的情况下，原发证机关将注销原土地证书并补发新证书。

房屋连同土地使用权的继承或赠与，需要提交房产证、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名的协议以及街道证明。

此外，还需要缴纳额外的土地证过户费用，包括契税1.5%、印花税5‰。如果通过中介购房，则需支付中介代理费1%。如果需要贷款，还需要支付银行的贷款费用，包括律师费和评估费等。

如果选择委托代办，除了提交上述资料外，还需要提供委托人签名盖章的委托书。