在法律原则上，私房补交土地出让金应由卖方承担。然而，在实际交易中，双方可以进行协商。
根据法律规定，土地出让金必须足额缴纳，并且不得低于法定标准。具体的缴纳要求可以参考《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等相关法规。
私房交土地期房时，购房者需要提供以下材料：身份证明、户口本、结婚证、买卖合同、房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单（缴纳或减免）、营业税单（缴纳或减免）。如果存在共有权利人，还需要提供与卖方相同的材料。
购房者需要携带购房合同、夫妻双方的身份证、户口簿（或结婚证），以及购房者所购房屋及附属建筑物所在楼的公房证等相关复印件。然后，到契税征收室缴纳契税，并提交首次购房证明和加盖公章的契税申请表。
一般来说，只有房改房、经济适用房和70年产权到期的房子需要补交土地出让金。对于产权到期的商品房，目前尚无统一定论，因此本文暂不探讨。而对于其他两种性质的房子，它们所占用的土地都是通过“划拨”方式取得的，因此最初并不需要缴纳土地出让金。
对于需要补缴土地出让金或与土地出让金等值的标准的上市交易等情况，当事人可以前往当地土地局查询是否已经缴纳。土地出让金是向国土资源部门缴纳的，而土地使用权出让金是政府将土地使用权出让给土地使用者，并向受让人收取的政府放弃若干年土地使用权的全部货币或其他物品及权利折合成货币的补偿。
拆迁安置房过户中的土地出让金计算方法。具体包括土地出让金的计算公式，交易时间规定及其对指导价格的异议处理方式。产权人需按原购房和出售价格价差的70%补交土地收益，如出售价格低于指导价格，则按指导价格计算。对指导价格有异议可委托评估。
公寓产权到期后如何处理及所需费用的问题。产权到期需要续期，需向政府提出续签申请并缴纳土地出让金。不同地段的续期费用按照楼面毛地指导价格的不同比例补交。此外，公寓的产权可以转让给子女，但监护人必须保证收益不损害未成年人权益。
划拨是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。一、划拔土地出让金标准如何计算？以上便是手心律师网的小编为您介绍的有关划拔土地出让金标准如何计算的内容。但划拔土地上的房屋在转让时，需要到国土资源管理部门办理转让审批手续，补交土地出让金。
集资房一般只能由单位的职工购买，职工购买集资房的，首先集资房需要具备独立的产权，所以购买人办理的手续要补交土地出让金，然后携带相关材料办理所有权的登记。国务院出台的《经济适用住房管理办法》把集资房纳入经济适用房管理范畴。
