一、银行按揭贷款承诺的法律效力
根据我国《民法通则》第57条规定，民事法律行为自成立起即具有法律约束力。银行按揭承诺是银行作出的一种合法民事行为，一旦成立即产生法律效力。根据该法律规定，银行在出具承诺后与买卖双方形成合同关系，银行有义务履行承诺。如果银行拒不履行承诺，债权人（即买卖双方）有权要求强制履行。
二、二手房按揭贷款承诺中银行的义务
二手房按揭承诺是指在二手房交易过程中，根据买卖合同约定，买方向银行申请贷款，银行出具保证买卖双方办理完毕房屋转让过户手续，并在国土房产局办理完毕抵押登记手续后，按约定向买方发放贷款并将款项打入卖方（或其委托人）账户的承诺。银行的义务就是将来给买方贷款，并将款项打入卖方账户用于支付买方购房款。
三、银行无法实现承诺的法律后果
除非存在不可抗力等免责事由，一旦银行拒绝履行承诺，买卖双方均有权通过诉讼行使请求权，并可要求法院判决银行强制履行。
四、政策调整并不一定构成不可抗力
不可抗力是法定的免责条件，指的是无法预测、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害（如洪水、暴风雨、地震、干旱、暴雪等）和社会原因引起的战争、罢工、政府禁令等。政策变化并不一定构成不可抗力，只有符合“三不”条件才能构成免责。就中国楼市而言，目前全国房价居高不下，国家不断出台新政策并持续打压房价，这已经成为公众所知。因此，不能将政策调整视为不可抗力。
首套房的认定条件。要满足首套房的基本条件，买房人需年满18周岁，购买90平方米及以下的普通住房，且名下无其他房产。在按揭贷款情况下，若已还清一套房贷款并出售，或征信系统中只有一套贷款记录且已结清，可再次申请贷款购买房屋。全款购房时，若通过房屋登记系统
失信被执行人在已结案后是否能办理按揭贷款的问题。根据相关规定和银行的要求，失信被执行人在完成法律义务后，法院会删除失信信息，但能否办理按揭贷款还需看征信报告中是否有不良信用记录。银行会综合考虑借款人的信用情况、还款能力等因素来决定是否放贷。
购房合同签订时不同付款方式所需提供的证件清单。一次性付款客户需提供购房人身份证及所在单位购房证明；申请按揭贷款客户则需要身份证、户口本、结婚证复印件以及收入证明等相关证件。此外，对于复印件数量也有具体说明，建议客户备多份复印件以备不时之需。
离婚时房产分配问题，特别是涉及按揭房产的分配。当双方能达成协议时，房产分割并不困难，一方可以取得房产并支付补偿金。若通过诉讼解决归属问题，法院通常不会直接判决房产归属，而是先判决房屋使用，待贷款还清后再解决产权归属问题。
