土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者时，根据规定向受让人收取的款项。这包括土地出让交易总额、续期土地出让价款以及通过转让、出租、抵押、作价入股和投资等方式获得土地使用权的土地使用者按规定补交的出让价款。
从经济学角度来看，土地出让金实际上是对一定年期内土地租金的资本化。对于土地使用权出让方来说，土地出让金是对一定年期土地租金的提前预收；而对于土地使用权租用方来说，土地出让金是对一定年期土地租金的提前预支。
征地费是指通过划拨方式取得土地时支付的费用，包括地上附着物和青苗补偿费、安置补偿费以及土地复垦费等。需要特别说明的是，征地费不包括土地使用权出让金。
为了确保土地补偿费的合理使用，建立了土地补偿费专项审计制度。各级农村经营管理部门和农村审计机构要定期对农村集体经济组织土地补偿费的拨付、管理和使用情况进行专项审计。县、乡两级农村经营管理部门和农村审计机构应建立并落实对农村集体经济组织土地补偿费的审计监督，并在审计结束后及时向群众公布审计结果。
交土地出让金与大产权之间的关系。法律规定，开发商交纳的土地出让金用于申请国有建设用地使用权首次登记，可认定为大产权。大产权房由国家颁发房产证，可自由买卖；小产权房则由乡镇政府颁发证书，有转让限制，需补交土地出让金才能交易。
房改房产权的级别与交易费用的计算方法。全产权房改房包括成本价产权、标准价产权和标准价优惠产权等三种类型。交易费用包括契税、营业税、个人所得税等，具体计算方式因产权类型和房屋情况而异。
卖房子时是否需要支付土地出让金的问题。如果房屋使用的土地是通过出让方式获得的，或在划拨的国有土地上卖房，都需要支付土地出让金。根据相关规定，土地使用者需按照规定的程序支付出让金并办理相关手续，税费计算方式根据实际成交价和基准地价等因素进行。
小产权房和集资房的区别。集资房是通过筹集资金建设的住宅，直接分配，产权共有；而小产权房是在农民集体土地上建设，未缴纳土地出让金等费用，产权证由乡政府或村委会颁发。对于已购买小产权房的购房者，需根据不同情况采取措施维护权益。同时，《经济适用住房管理办法
