安徽省合肥市房地产经纪合同范本

房地产交易经纪合同

合同编号：

_________________

委托人(乙方)：

_________

经纪人(丙方)：

_________

签订地点：

_______________

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规规定，经乙、丙双方协商一致，就房地产交易经纪事宜订立本合同，以资共同遵守。

第一条

乙方委托丙方为座落在：合肥市_________区_________[路]_________[小区]_________号附近的[住宅][商业用房][_________]提供以下服务：(下列事项供委托人选择)

1. 提供订约信息;
2. 充当订约介绍人;
3. 协助、指导订立[房地产转让][房屋租赁]合同;
4. 协助办理房地产交易手续;
5. 协助办理其他手续[户口转移][水表过户][煤气过户][_________][_________];
6. _________

第二条

委托期限从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

第三条

乙方拟[买受房地产][承租房屋]的基本情况：

1. 拟[买受][承租]房屋建筑面积：_________m2，建成年份：_________年，层次：_________层，房屋结构：_________，土地所有权为：[国有][集体所有]，[买受房地产][承租房屋]的价格_________元/m2;
2. 经交易双方确认[买受房地产][承租房屋]的价格[_________元][_________元/年]。

第四条

乙、丙双方的权利义务：

1. 乙方应与丙方到相关部门查验有关资料和到现场勘察房地产现状。
2. 乙方应于本合同签订后_________日内向丙方提交办理[房地产转让][房屋租赁]相关资料的复印件。
3. 乙方应配合丙方签订[房地产转让][房屋租赁]合同。
4. 乙方应配合丙方到相关部门办理[房地产转让][房屋租赁]相关手续。
5. 丙方(房地产经纪人)在从事房地产经纪活动时，应出示房地产经纪人《执业证书》和《企业法人营业执照》。
6. 丙方对乙方提供房地产经纪合同(之一)，并据实介绍房地产信息及房地产交易价格。
7. 丙方应配合乙方到现场勘察房地产状况，并告知房屋有无漏水、管道不通等瑕疵和房地产是否已经抵押、房屋是否已经租赁等情况。
8. 丙方应告知乙方：房地产交易相关部门应收取的税金、房屋维修基金、费用标准及办事时限。
9. 丙方应协助、指导乙方签订[房地产转让][房屋租赁]合同。
10. 丙方应协助乙方到 [房地产管理部门][土地管理部门]办理相关手续。
11. 丙方在完成乙方委托事项后，按照物价部门核定收费标准向乙方收取中介服务手续费_________元。不得收取其他费用。

第五条

乙、丙双方的违约责任：

1. 本合同第四条(一)至(四)项，乙方应按约定做到，特殊情况应在_________日内告知丙方，取得丙方书面同意，否则导致房地产无法正常交易，乙方应向丙方支付违约金_________元。
2. 本合同第四条(五)至(十)项，丙方应按约定做到，特殊情况应在_________日内告知乙方，并取得乙方书面同意，否则导致房地产无法正常交易，丙方应向乙方支付违约金_________元。

单方解除本合同，由违约方支付违约金_________元。

第六条

合同纠纷的解决方式：

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由房地产管理部门或工商行政管理部门调解。协商不成或调解不成的，按下列第_________种方式解决：

1. 依法向合肥仲裁委员会申请仲裁;
2. 依法向人民法院起诉。

第七条

本合同未尽事宜可另行约定。

第八条

本合同一式两份，乙、丙双方各执一份。

第九条

其他约定条款：

1. _________
2. _________
3. _________

第十条

本合同自乙、丙双方签订之日起生效。

委托方(乙方)签章：_________　　　　　 经纪 人(丙方)签章：________

证件名称：___________________　　　　　 经纪人签字：_________________

证件号码：___________________　　　　　 执业证号码：_________________

联系电话：___________________　　　　　 联系电话：___________________

代理人签字：_________________

证件名称：___________________

证件号码：___________________

联系电话：___________________

共有人签字：_________________

签订时间：______年____月____日

附件

一、屋内附属设备状况及室内装饰情况

附属设施：_________ 设备：_________

室内装饰：_________

二、_________

签约须知

一、本合同由合肥市房地产管理局、合肥市工商行政管理局根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规制定的示范文本。

二、本合同使用范围

1. 在合肥市从事房地产经纪活动的房地产经纪人;
2. 存量房屋(二手房)的房地产转让或房屋租赁。

三、合同内的空格由当事人商定后如实填写;[ ]内容为并列的选择项，可根据实际选择，不予选择的划除。

四、当事人应按自愿平等、协商一致的原则订立房地产经纪合同。委托人在订立房地产经纪合同时，应向经纪人如实告知以下问题：

1. 房屋瑕疵。指房屋漏水、管道不通等。
2. 共有关系。指两个以上权利人共同拥有同一房地产。如系共有，转让房地产或出租房屋时需全体共有人签字。
3. 房屋租赁情况。转让已出租房屋的，出卖人应当在出售前三个月书面通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。
4. 房地产抵押情况。指房地产所有权人为担保债权人债权的实现，将房地产抵押给债权人，办理了抵押登记。在转让前，应先办理他项权利注销手续或出具抵押权人同意转让的书面证明。

五、在签订房地产转让、房屋租赁合同时，房地产经纪人(丙方)应将房地产经纪合同(之一、之二)的所有条款告知合同委托人(甲方、乙方)。

六、当事人在签订本合同时，应认真阅读所有条款，知悉其含义。若需代理人签订本合同，应出具委托书。

七、本合同条款由监制单位负责解释。

房地产中介服务收费标准：根据合肥市物价合价房[2004]375号《关于房地产中介服务收费的通知》规定，房屋买卖代理收取成交价格总额的1%-2%(买卖双方交);房屋租赁：住宅按成交一个月租金额的40%-50%一次性计收;非住宅按成交一个月租金的20%-30%一次性计收。