土地出让金是指国土部门将土地使用权出让给土地使用者时所收取的费用，用于购买土地使用权。在使用期满后，土地使用者需要按照规定续交土地出让金。对于通过划拨等方式获得土地的使用者，如果在后期进行有偿转让、出租或抵押等行为，也需要按照规定补交土地出让金。
不同的土地出让方式和用途决定了土地出让金的差异。对于通过招拍挂方式取得的土地，土地出让金通常以拿地价格计算。而对于经济适用房、已购公房等特殊产权房屋，土地出让金类似于一种“税费”。
对于已购公房，购买价格分为两种，即成本价和标准价，其中标准价较成本价更低。各城市城区的成本价统一为1560元/平米，郊区统一为1290元/平米。
如果购房时按照成本价计算，再次交易时需要补交的土地出让金计算公式如下：
土地出让金 = 当年成本价 × 建筑面积 × 1%
如果购房时按照标准价计算，需要先向单位补交土地出让金，然后将其转换为成本价后再向主管部门缴纳土地出让金。
向单位缴纳的部分 = 当年成本价 × 建筑面积 × 6%（卖方承担）
向主管部门缴纳的土地出让金 = 当年成本价 × 建筑面积 × 1%（买方承担）
经济适用房的土地出让金计算方式如下：
补交土地出让金 = 计税价格 × 3%
备注：计税价格取网签价和过户指导价中的最高值。
经济适用房包括回迁房、还建房、安居工程房屋以及按照经济适用房管理的其他房屋。
易县集体土地使用权转让中的法律问题。文中指出，农民集体土地使用权转让受到严格限制，只有在符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业因破产、兼并等原因导致土地使用权转移的情况下才可以进行。另外，转让过程中涉及多种税收，包括营业税、印花税、契税和土地增
卖房子时是否需要支付土地出让金的问题。如果房屋使用的土地是通过出让方式获得的，或在划拨的国有土地上卖房，都需要支付土地出让金。根据相关规定，土地使用者需按照规定的程序支付出让金并办理相关手续，税费计算方式根据实际成交价和基准地价等因素进行。
闲置土地调查通知书和土地出让方式的相关内容。通知书需包含土地使用权人的信息、土地基本情况和认定土地闲置的事实等。土地出让方式包括拍卖、招标和协议出让，其中协议出让仅限于特定范围如工业用地、公益性非营利性用地等。
已建房屋土地的出让条件。市、县人民政府依法无偿收回土地使用权后可以重新出让，根据实际情况给予补偿。划拨土地使用权的转让需经过政府审批，分为补办出让手续和免办手续两种情形。其中，免办手续的房地产项目包括特定用途用地、经济适用住房等。
