合同可撤销年限是多久
撤销权人必须在规定的期间内行使撤销权,但具体期限有所不同。 在可撤销合同中,具有撤销权的当事人自知道或应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权的,该撤销权消灭;在合同保全中,撤销权自债权人知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使,但自债务人的行为发生之日起5年内没有行使撤销权的,该撤销权消灭。
《合同法》为了平衡和保护合同双方当事人的利益,以及维护市场交易的安全与社会经济秩序的稳定,赋予了当事人撤销权,但撤销权的行使并非是无时间限制的权利,它有着法律规定的行使期间。如果撤销权人在该期间内未行使撤销权,则其撤销权消灭,当事人不得再以存在撤销事由为理由,请求人民法院或仲裁机构撤销合同。
需要注意的是:根据《合同法解释(一)》第八条规定,该撤销权行使的期间是个除斥期间、不变期间,不发生任何中止、中断或者延长的后果。但是,《合同法》与《民法通则》在撤销权行使的起算点上是有所出入的。
根据《合同法》第55条的规定,合同撤销权的行使期间为1年,其起算点是自知道或者应当知道撤销事由之日起计算。
根据《民法意见》第73条第2款的规定,可变更、可撤销的民事行为,自行为成立时起超过一年当事人才请求变更或撤销的,人民法院不予保护。
《合同法》作出如此的规定,并非将撤销权行使期间的性质改变为诉讼时效,而是基于《合同法》在合同撤销的原因上,采取了广义的规定,把因“欺诈、胁迫以及乘人之危”确定为合同可撤销的原因。这与《民法通则》规定的两种可撤销行为(重大误解、显失公平)有所不同。就欺诈而言,在实践中,因受欺诈订立的合同往往具有极大的隐蔽性,受欺诈一方不可能在行为成立之时即发现对方的欺诈行为,如仍以民事行为(签订合同)成立之时作为除斥期间的起算点,无疑对受欺诈一方是不公平的,这样的规定也违背了民法中的公平原则。
因此,《合同法》将撤销权的起算点规定为自知道或者应当知道撤销事由之日起计算,是合理的。《民法意见》是最高人民法院颁布的司法解释,而《合同法》是全国人大常务委员会制订的,其法律效力显然要高于最高人民法院的司法解释,因此,在实践中应当优先适用《合同法》的规定。
另外,根据《合同法》第55条第2款的规定,具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或以自己的行为放弃撤销权的,该权利消灭。合同法之所以这样规定,是因为撤销权属于民事权利,其是否行使取决于权利人,权利人当然可以放弃其撤销权。
由此可见:合同的撤销权适用《合同法》将起算点规定为自知道或者应当知道撤销事由之日起计算,为期1年。超过一年,人民法院将不再受理。
关于房租合同提前退房是否违法的问题。根据我国合同法的规定,如果双方协商一致退房,则不构成违约;若一方单方面决定退房,则构成违约,需承担相应责任。法律规定包括合同变更条件、合同约定解除、违约责任和拒绝履行等方面。
赠与房产协议的详细内容。甲方自愿将其所有的不动产房产赠与乙方,并明确规定了赠与房产的具体内容、房款和税费的支付、房屋权属保证、限制转让和出租、不可撤销性、过户手续办理、共有权确认等方面的事项。双方在履行本合同中若发生争议,应协商解决;协商不成的,可提
赠与房产的相关事宜。甲方将其名下的房屋赠与乙方,包括房屋的具体情况、房款和税费的支付、房屋权属保证、房产的限制、不可撤销性、过户手续协助、过户时间和相关手续等内容。双方在履行合同中如发生争议,应通过协商解决,若协商不成,则提交北京仲裁委员会仲裁。
融资租赁合同解除和终止的相关内容。融资租赁合同解除条件比一般合同更为严格,通常包含中途禁止解约条款,但在特殊情况下当事人仍可以行使解约权。合同履行期限届满后,按照约定或法律规定全面履行义务,合同终止,租赁物的归属可通过约定确定,常见的做法包括退租、续