根据房屋买卖合同的情况，若出卖人在合同订立后未告知买受人并将该房屋抵押给第三人，或者出卖人在合同订立后将该房屋出卖给第三人，这些行为将导致买卖合同无法实现其目的。对于无法取得房屋的买受人，其可以采取以下赔偿措施：
买受人可以向法院请求解除购房合同，以终止双方的合同关系。
买受人有权要求出卖人返还已支付的购房款项以及相应的利息。
买受人可以要求出卖人对因合同无效而造成的损失进行赔偿。
买受人还可以要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
根据《合同法》第58条的规定，当一份合同被认定为无效或被撤销后，根据该合同所取得的财产应当予以返还。如果无法返还或者没有必要返还，应当进行折价补偿。对于有过错的一方，应当赔偿对方因此所遭受的损失。如果双方都有过错，应当各自承担相应的责任。
离婚后丈夫未经许可擅自变卖夫妻共同财产的问题。根据法律规定，丈夫无权擅自出售共有房屋，出售合同无效。占份额三分之二以上的按份共有人或全体共同共有人必须同意。对于无效合同，应当返还财产。第三方可追究丈夫缔约过失责任，要求退还购房款并赔偿损失。
房屋登记审查方式的确立问题。在确立审查方式时，应考虑公平因素和效率因素。我国应采取“契约公证+实质审查”模式，既进行形式审查，又对有合理怀疑的申请进行实质审查。此外，房屋登记存在的问题包括登记主体不统一、登记程序不规范以及房屋权属登记的内容不具体等。
无效合同的处理方式，包括返还财产、赔偿损失和追缴财产。对于无效合同，当事人应将取得的财产返还给对方，如果无法返还则通过赔偿经济损失的方式抵偿。有过错的一方应赔偿对方损失，双方都有过错的各自承担相应责任。追缴财产针对违反国家利益和社会公共利益的合同。此
合同诈骗罪中的隐瞒履约能力的诈骗行为，详细分析了行为人在诈骗过程中的各种隐瞒真相方式、因果关系的特殊性、部分履约的诈骗手段以及“拆东墙补西墙”、“借鸡生蛋”、责任转移和“一女多嫁”等特殊形式的合同诈骗行为的认定问题。通过实际案例分析，文章详细阐述了合
