1. 意思表示真实
意思表示真实要求缔约人的表达行为必须真实地反映其内心的意思效果,即与其表达行为相一致。这是合同的有效要件,也是意思自治原则的基本要求。如果意思表示不真实,对合同的效力会有不同影响。在一般误解等情况下,合同仍然有效。但在重大误解的情况下,合同可以被撤销。此外,在欺诈、胁迫等情况下成立的合同,如果损害国家利益,合同是无效的;如果没有损害国家利益,合同可以被撤销。2. 不违反法律或社会公共利益
合同不得违反法律的强行性规范,包括全国人民代表大会及其常务委员会通过的法律和国务院颁发的行政法规。此外,合同还不得违反社会公共利益。根据《合同法》第七条的规定,当事人在订立和履行合同时,应遵守法律、行政法规,尊重社会公德,不得扰乱社会经济秩序,损害社会公共利益。社会公共利益是一个不确定的概念,包括我国社会生活的政治基础、公共秩序、道德准则和风俗习惯等。违反社会公共利益的合同严重背离了合同制度的目的,对社会造成巨大危害,因此不应被允许。将不违反社会公共利益作为合同的有效要件,既可以弥补法律调整的不足,也有利于促进社会道德伦理和整肃社会风气。
合同标的决定了合同权利义务的质和量,没有合同标的,合同就失去了目的和积极意义,应被视为无效。合同标的的可能性是指合同约定的给付必须能够实现。合同标的的确定性是指合同标的必须从一开始就被确定,或者可以通过一定的方式来确定。
无权处分订立的抵押合同的处理方式。对于不同的合同效力情形,需要区别对待。无效合同是权利人不认可的;待定合同效力需权利人追认或无权处分的人取得处分权后合同有效;善意第三人符合法定条件可取得合同效力。文章还探讨了“无处分权”的复杂情况,包括多种类型的情况
中国关于退休离职补偿金的相关法律规定。其中详细描述了劳动者在解除或终止劳动合同后,用人单位需支付经济补偿的多种情形和标准计算方法。此外,文章还介绍了工伤职工在遭遇工伤时的相关待遇和费用支付方式。涉及的内容包括工伤治疗、经济补偿和赔偿金等,旨在为公众普
购房合同丢失的解决方法。针对不同情况,如合同未做预售登记、已做预售登记但未办理银行按揭、已做预售登记并办理银行按揭,提供了相应的应对策略和需要支付的费用。同时提醒购房者在交接合同时要求对方提供书面凭证,以避免合同丢失后的责任纠纷。
房屋买卖合同的相关法律效力和合同备案的意义。在双方自愿签订且不违反法律规定的情况下,房屋买卖合同具有法律效力。合同备案的目的是保护购房者权益,防止商品房预售中的重复销售和重复抵押现象,同时也是购房者申请贷款的必要条件之一。