在房地产交易中，买方和卖方通常通过中介公司进行买卖，而中介公司往往在交易完成后收取中介费。中介费的支付通常是在买卖双方签订正式买卖合同后进行的。然而，如果由于各种原因导致买卖合同解除，中介费的支付责任将根据解除原因而有所不同。如果是由于买方的原因导致合同解除，那么中介费将由买方承担。相反，如果是由于卖方的原因导致合同解除，中介费将由卖方承担，并且买方有权向卖方提起诉讼要求返还中介费。
根据合同法第426条的规定，如果居间人促成了合同的成立，委托人应当按照约定支付报酬。如果没有约定报酬或约定不明确，根据合同法第61条的规定仍然无法确定报酬的，应当根据居间人提供的劳务合理确定报酬。如果居间人通过提供订立合同的媒介服务促成了合同的成立，那么居间人的报酬应由该合同的当事人平均负担。
居间人作为中介方的主要义务包括：
委托人作为居间合同的一方，主要义务包括：
售楼人欺诈行为的退房权以及售楼部置业顾问的法律责任。文中介绍了民事欺诈行为的定义，并阐述了售楼部置业顾问不应承担口头宣传和承诺的法律责任。文章还提到了商品房销售广告和宣传资料的法律解释以及合同解除的法律规定。
附条件合同的效力问题，包括附生效条件的合同和附解除条件的合同。前者指合同生效的条件，后者指合同失效的条件。文章还讨论了劳动合同终止的法定情形，包括取消合同约定终止和增加法定终止情形，并补充规定了一些特殊情况下的劳动合同处理方式。
房屋买卖合同解除后中介费的退还问题。根据《中华人民共和国合同法》规定，中介费作为居间服务费用，在买卖双方解除合同后一般不会退还。但如果中介故意隐瞒事实或提供虚假情况损害委托人利益，则不能要求支付报酬并需承担赔偿责任。如果中介成功促成合同成立，报酬应按
合同无效责任与违约责任的区别。合同无效后，违约条款无效，不需承担违约责任；而不履行合同义务或履行不符合约定时，需承担违约责任，包括经济赔偿、违约金、履行强制措施及解除合同等。
