1、房屋租赁的时候，房东为了避免租客不按时缴纳租金、突然跑路、损坏房子里家具等情况，都会要求租客缴纳一定的押金。租房押金怎么收没有具体法律规定,一般是双方协商解决;
2、押金的退还:(1)双方协商解决。在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。(2)看押金的性质,如果是物品保全可以要回,如果约定是违约金则要不回。对于租金,可以双方协商解决,可能会扣点。退房提前一个月书面通知下。(3)租房双方签订房屋租赁合同,有了租房约定,需要严格实行约定。
3、承租人提前解除租赁合同不断违约的，不必承担违约责任，房东应当返还承租人租房押金：
(1) 提前解除租赁合同符合合同约定的，不算违约。如果承租人提前解除租赁合同符合当初租赁合同约定或法定条件的情况，那么就不算违约，也就不产生违约责任，可正常办理退租;
(2) 房东违约在前，承租人要求提前解除租赁合同的，不算违约。如果房东不提供房屋修缮服务，或者房屋存在重大安全隐患等房东方面违约的情况发生，那么承租人要求提前解除租赁合同，不算承租人违约，不产生违约责任。
(3) 承租人未按照合同约定提前解除租赁合同，算违约。如果承租人未按照租赁合同约定而提前解除租赁合同，如租客未按照合同约定的提前一个月告知房东等，这种情况属于违约，需承担违约责任，支付违约金。
关于房屋租赁合同的相关内容。甲方出租位于苏州工业园区的房屋给乙方，双方在合同中详细规定了租赁期限、租金支付方式、房屋使用规定、房屋维修责任以及违约责任等条款。合同保证了租赁的合法性和房屋的正常使用，同时明确了一旦违约的处理方式。
租房期间房东卖房是否构成违约行为的问题。房东若要求租房者提前搬离构成违约，租房者可要求违约金并寻找新住处。若房东卖房但不要求房客搬家，租房者可以继续履行租赁合同至期满。买卖不破租赁原则明确了租赁关系中，房屋所有权转让不影响原租赁关系的继续履行。
上海房屋租赁合同范本的内容，包括出租方和承租方的责任、转租规定、出售通知、合同解除条件以及违约责任等。合同基于平等、自愿、公平和诚实信用的原则，规范了甲乙双方关于房屋租赁的行为。对于违约情况，合同也明确了一方应支付的违约金及可能产生的损失赔偿责任。
租房能否提前解除合同的问题。主要取决于合同规范条款、法律规章制度以及双方协商。合同通常会明确租赁期限和提前解约条件，但若有特殊原因，双方可协商解决方案。任何一方擅自提前解除合同可能需承担违约责任。另外，公租房拖欠六个月房租可能面临房屋被收回的风险。若
