根据法律规定，房东不能擅自封存拖欠房租的承租人财产。在法律上，留置权是指债权人在债务人不履行债务时，可以扣留自己已经合法占有的债务人财产，以确保债权的实现。然而，行使留置权必须在法律明确规定的情况下进行。根据担保法的规定，享有留置权的债权人的债权必须是由于保管合同、运输合同、加工承揽合同而产生的。而在房东与承租人之间是租赁合同关系，因此房东没有权利封存承租人的财产来追讨租金。
根据《中华人民共和国物权法》第二百三十条第一款规定，债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权优先以该动产进行偿还。
根据《中华人民共和国担保法》第八十二条规定，留置是指债权人依照合同约定占有债务人的动产，债务人未按照合同约定的期限履行债务时，债权人有权依法留置该财产，并以该财产折价或者通过拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
根据第八十四条规定，因保管合同、运输合同、加工承揽合同产生的债权，债务人未履行债务时，债权人享有留置权。
适用第八十四条规定的其他合同，也可以行使留置权。
当事人可以在合同中约定不得留置的物品。
租赁商铺中，出租人隐瞒商铺是违法建筑的事实导致承租人损失时房东应赔偿租客的问题。文章还分析了商铺租赁合同中的承租地点、租金递增及时间点、租赁保证金或履约保证金、拆迁赔偿等事项的约定。特别是拆迁赔偿问题，指出承租人需与出租人约定双方关系的处理，包括补偿
承揽合同的风险及防范措施，包括主体资格和履行能力欺诈风险、代理人超越权限签订合同的风险、虚构或夸大加工任务及来源的风险以及不可能实现的定作要求的风险。此外，文章还概述了承揽合同的基本内容，如承揽的标的和数量、质量要求、报酬、承揽方式、材料的提供、履行
租赁房屋时是否必须向租户提供房产证的问题，以及房屋租赁的相关法律法规。根据我国法律，没有明确规定必须提供房产证，但如果承租人提出要求，出租人应提供产权证明。同时，文章还介绍了房屋租赁合同的必要内容和如何审查二房东的资格。在租房时，需要查看租赁合同、房
违章建筑拆迁时是否给予补偿的问题。根据相关法律规定，违法建筑不受法律保护，因此被拆除时无法获得补偿。对于租赁的房屋，如果承租人与房东解除租赁协议并获得安置，则不再获得补偿。若未解除租赁协议，可获得搬迁补助费等补偿。如不满补偿，可申请行政复议。
