根据我国相关法律规定，如果将划拨的土地进行出让，就需要对土地的价值进行评估。评估工作由市、县人民政府国土资源行政主管部门负责。
根据《协议出让国有土地使用权规定》第十一条的规定，市、县人民政府国土资源行政主管部门应根据国家产业政策和拟出让地块的情况，按照《城镇土地估价规程》的规定，对拟出让地块的土地价格进行评估。评估结果需要经市、县人民政府国土资源行政主管部门集体决策，并合理确定协议出让底价。
协议出让底价不得低于协议出让的最低价。一旦协议出让底价确定，应保密，任何单位和个人不得泄露。
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条的规定，符合以下条件的土地使用者可以将划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物的所有权进行转让、出租、抵押：
对于划拨土地使用权后进行转让、出租、抵押的情况，需要分别按照该条例的第三章、第四章和第五章的规定办理。
土地使用权的划拨是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。划拨土地使用权不需要使用者购买土地使用权，而是经国家批准无偿、无限期地使用国有土地。然而，取得划拨土地使用权的使用者依法应缴纳土地使用税。
以划拨方式取得土地使用权的情况下，除非法律、行政法规另有规定，否则没有使用期限的限制。虽然无偿取得划拨土地使用权没有年限限制，但如果土地使用者因迁移、解散、撤销、破产或其他原因停止使用土地，国家有权无偿收回划拨土地使用权，并可以依法进行出让。此外，根据城市建设发展和城市规划的需要，也可以无偿收回划拨土地使用权，并依法进行出让。对于无偿收回划拨土地使用权的情况，地上建筑物和其他附着物归国家所有，但应根据实际情况给予适当补偿。
土地征收过程中农民的权利。农民拥有维护土地所有权及使用权、预征知情权、调查结果确认权等权利。同时，政府有义务公告征地批复结果、土地补偿方案等。在征地过程中，农民有权对补偿标准提出异议，拒绝未全额支付补偿费的政令，并对违法占用土地行为进行举报。
房屋抵押贷款的手续费包括评估费、律师费、保险费、抵押登记费和公证费，不同地区不同机构所需费用有所不同。抵押时应注意需单独评估计算出土地使用权出让金的数额问题；增加贷款额度重新估值的比例问题；审查不得抵押的限制房产的问题。
根据《城市房地产管理法》第四十四条，如果以出让方式取得土地使用权后，受让人想要改变原土地使用权出让合同约定的土地用途，必须先得到原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意。然后可以签订土地使用权出让合同变更协议或重新签订土地使用权出让合同，并
本文介绍了土地使用权评估的相关事项，包括评估的委托方、目的、范围、基准日和时间要求等。在评估范围内，需要填写土地使用权清单表，并检查土地产权是否清楚，是否存在纠纷，土地产权性质是出让还是划拨，宗地划分是否合理，四至是否明确，是否存在他项权利等。此外，
