在签订购房合同前，要确保开发商具备合法的证照，包括房地产开发证、国有土地使用证、工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销售许可证。最好请律师代理或介入，并对合同进行公证以确保其法律效力。
建议消费者直接与开发商签订商品房预售合同，避免签订《房屋定购协议书》并交付订金，以免引发订金纠纷。购房者应保持主动权，与开发商平等协商合同具体条款。
购买期房时，要核实开发商是否具有预售许可证，并确认所购房屋在预售范围内。同时，要确保预售方是持有预售许可证的开发商。购买现房时，要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。此外，要核对卖方的营业执照和房地产开发企业资质证书，确保这些证照文件的单位名称一致。
购房者在约定建筑面积时，应明确填写总建筑面积、套内建筑面积和公用分摊面积。如果没有约定，根据相关法规，购房人不需要支付超过预售合同约定面积的增加部分的价款，开发商应退还建筑面积不足部分的价款。
购房者应在预售合同中明确约定房屋的实物交付和产权过户。为避免法律风险，购房者不应接受未取得《新建住宅交付使用许可证》的房屋交付。
在商品房买卖合同纠纷中，确定违约责任是必须解决的问题。大多数商品房买卖合同都有明确的违约责任约定，一旦约定不明确，可以根据《商品房买卖解释》的规定计算相关损失。
根据《商品房买卖解释》第17条，如果商品房买卖合同没有约定违约金数额或损失赔偿额计算方法，逾期交付房屋的，可以按照逾期交付期间同地段同类房屋租金标准确定赔偿金额。
根据《商品房买卖解释》第18条第2款，如果因出卖人原因，买受人未能在规定期限内取得房屋所有权证书，除非有特殊原因，出卖人应承担违约责任。如果商品房买卖合同没有约定违约金或难以确定损失金额，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构逾期贷款利息标准计算。
此外，《商品房买卖解释》还对某些违约情况的责任承担进行了具体规定，包括出卖人恶意违约和出卖人存在欺诈行为。针对这些情况，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以要求出卖人承担一定的赔偿责任。
广告发布合同的主要内容。合同涉及甲方广告主或广告代理单位与乙方广告发布单位之间的合作。合同内容包括广告发布期限、广告媒体要求、广告样稿审查、广告内容审查、费用及付款方式、广告安全和维修、审批手续以及保密条款等。双方共同遵守相关法律法规和规章的规定，确
甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》签订物料采购简易合同的相关内容。合同中明确了规格、数量及供货时间，质量要求，供货地点与方式以及付款方式。同时，对可能出现的问题进行了风险提示，如买卖标的物、质量标准、货币种类及外汇结算标准等细节需明确约定。
原告因被告医院的医疗过错行为向法院提起诉讼，请求确认被告的医疗过错并赔偿原告损失，包括死亡赔偿金、丧葬费、被抚养人抚养费和精神损害抚慰金等。原告认为被告在整个治疗和护理过程中存在过错，应承担损害赔偿责任。原告向法院提交了相关证据材料，并请求法院支持其
关于土地被保全情况下能否办理房产证的问题。根据法律规定，即使土地被人民法院保全，只要合法取得土地使用权，仍可以申请办理房产证。申请国有建设用地使用权和房屋所有权首次登记需要提交一系列相关材料。此外，开发商必须在购房合同签订后90天内办理好房产证，否则
