商品房买卖合同通常具有格式化特点，对于违约责任的承担方式往往有明确的约定。然而，如果约定不明确，我们可以根据《商品房买卖解释》的相关规定确定损失的计算方法。
根据《商品房买卖解释》第17条的规定，如果商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，且出卖人逾期交付使用房屋，应按照逾期交付期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类型房屋的租金标准来确定违约责任。
根据《商品房买卖解释》第18条第2款的规定，如果买受人在规定期限内未能取得房屋所有权证书，除非当事人有特殊原因，出卖人应承担违约责任。如果商品房买卖合同没有约定违约金或者损失数额难以确定，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构记收逾期贷款利息的标准来计算。
除了以上规定，根据《商品房买卖解释》还对某些特殊违约情况的责任承担方式进行了规定，具体包括：
如果出卖人出现以下情形之一，导致商品房买卖合同无法实现目的，买受人可以要求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
如果出卖人在订立商品房买卖合同时具有以下情形之一，导致合同无效或被撤销、解除，买受人可以要求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
对于以上情形，同样适用惩罚性赔偿。
五位合伙人（甲方、乙方、丙方、丁方和戊方）共同经营的企业因戊方提出退伙而达成的退伙契约。因戊方将企业经营权登记在自己名下引发矛盾，五方同意戊方退出合伙关系。退伙时间为协议生效之日，之前产生的债务由戊方承担，之后由甲乙丙丁继续经营管理产生的债权债务与戊
甲、乙双方经协商一致后订立的建筑工程业主支付担保合同。甲方愿意为乙方向业主提供保证责任，并按照《中华人民共和国担保法》的有关规定为乙方与承包商签订的建筑合同提供连带责任保证。甲方在向乙方提供连带责任保证前，要求乙方提供反担保措施。当承包商按保证责任规
购房合同一般情况下是不能毁约的，否则会承担违约责任。然而，如果合同中存在可撤销或使合同无效的要件，可以向法院申请撤销合同。根据民法典第509条规定，当事人应按约定履行义务，并遵循诚信原则，履行通知、协助、保密等义务。在履行合同过程中，应避免浪费资源、
目前对该事件如何解决，街道办工作人员和业主还在进一步协商中。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。因此，如果属于上述商品房欺诈情形，购房者不仅可以解除合同，还能要求退还双倍房款。
