购房者在购房合同中应与开发商明确约定，如果因征信或其他问题导致银行拒绝贷款，购房者有权要求开发商退还已缴纳的定金和其他款项。如果合同未约定此事项，购房者可能无法追回定金，并可能承担违约责任。
购房者在交房时需要支付一部分款项，开发商会提供费用清单。其中，契税、公共维修基金、印花税、物业费等是合理收费，但可能存在不合理收费，如小区内部配套费用。购房者应与开发商明确约定相关费用由谁承担。
购房合同应明确注明房屋的单价和总价，并要求开发商注明计价方式。如果合同未注明房款和计价方式，在实际付款时，如房价上涨，开发商可能要求购房者按最新房价支付款项，或采用其他计价方式计算房款。双方应在合同签订时确定这些内容，不得轻易更改。
购房者应在购房合同中明确规定房产证办理时间，并约定双方违约责任。根据《商品房销售管理办法》规定，办理产权证的期限应为60日。
购房者在收到入住通知后，可能会进行房屋装修等投资，如买家电等。然而，如果由于开发商原因需要退房，购房合同必须明确开发商的退房责任，并规定在确定的日期内退还购房者的款项，甚至包括银行利息和罚金。
购房合同中应明确约定交房日期，并确保日期明确到年月日，不接受任何不合理的抠字眼条款。同时，应明确约定逾期不交房的违约责任，如每逾期一日按支付房款的一定比例支付违约金。如果在一定期限内仍未交房，购房人有权要求退房。
购房合同中应明确约定前期小区的物业公司，以及物业管理范围和收费标准。
规避按揭贷款纠纷风险的方法。在申请贷款前避免动用公积金余额支付房款，避免在借款最初一年内提前还款，并遵循公积金贷款规定。当偿债能力下降时，应寻求银行帮助延长借款期限。此外，妥善保管借款合同和借据，防范开发商未出具首付款发票的风险，注意开发商楼盘是否达
合约书中的重要内容，包括付款方式与位价、交房日期的明确规定、房屋面积的明确注明、天然气或煤气通气时间的准确规定、产权证发放时间的明确规定等。购房者应在签约前仔细阅读并理解这些条款，确保自己的权益不受损害。此外，补充合同的重要性以及需要注意的其它条款也
签订购房合同前购房者应注意的七个事项。包括与开发商明确约定贷款不成时的权益、明确费用的承担方、注明房款和计价方式、规定房产证的办理期限、明确退房责任、约定逾期交房的违约责任以及确认物业管理事宜。购房者在签订购房合同时应仔细审查，确保自身权益不受损害。
限购令下买方在购房过程中遇到定金问题的情况。针对不同情境，如合同约定的贷款购房、首付比例增加、限购条件导致无法过户等，介绍了买方是否可以要求返还定金的规定。同时，对于购房者如何追讨认购书中的定金，提供了自行索要、发律师函等低成本方法，并介绍了不同情形
