城市房屋没有证的无证房,遇到拆迁了会有补偿吗

城市房屋无证拆迁的补偿问题

在进行城市房屋拆迁时，如果房屋没有房产证且被认定为违法建筑，拆迁时是没有经济补偿的。然而，如果房屋是合法建筑的，即使没有房产证也有补偿。

相关法律规定

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条的规定，市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

在市、县级人民政府作出房屋征收决定之前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对于认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑，应当给予补偿。而对于认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑，将不予补偿。

房屋拆迁赔偿纠纷的解决

由于拆迁人主要是房地产开发公司，这些部门追求最大利润的性质决定了他们往往以低廉的价格拆迁原居民住宅。因此，拆迁人往往给予拆迁人的补偿费用过低，或者违反拆迁安置合同没有进行相关补偿。这种纠纷经常被提交至法院解决。在审理补偿纠纷时，如果拆迁安置合同有约定，应当按照约定处理。对于未按合同约定履行的一方，应承担违约责任。

对于作价补偿，应根据拆迁房屋建筑面积的安置价格结合成新的结算补偿金额，并在补偿时充分考虑地段的差异。不同使用性质的房屋应有不同的补偿标准，主要包括住宅用房和营业性用房。在拆迁中，如何确定房屋的使用性质是一个争议较大的问题。应根据拆迁房屋实际使用的性质进行认定。对于因拆迁非住宅房屋而造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当的补偿。

对于被拆迁房屋的承租人，在租赁期限未满时，承租人对该拆迁房屋享有使用权。承租人有权要求拆迁人和房屋产权人返还已付租金并赔偿其损失。如果房屋所有权人进行了产权调换，承租人与原房屋所有权人之间的租赁关系应当继续维持。在过渡期限内，承租人自行安排住所的，拆迁人应当支付临时安置补助费。搬迁补助费和临时安置补助费应按照城市市政府的相关规定执行。对于因拆迁人的责任导致过渡期限延长的，拆迁人除应承担违约责任外，还应当自逾期之日起增加临时安置补助费。