根据《中华人民共和国合同法》的规定，合同履行抗辩权可以分为以下三种类型：
当合同的当事人互相负有债务，且没有先后履行的顺序时，应当同时履行。在对方要求履行之前，一方有权拒绝对方的履行要求。如果一方在对方履行债务时不符合约定，另一方有权拒绝对方相应的履行要求。
当合同的当事人互相负有债务，且有先后履行的顺序时，先履行一方未履行的债务的一方有权拒绝对方的履行要求。如果先履行一方在履行债务时不符合约定，后履行一方有权拒绝对方相应的履行要求。
当合同的当事人一方应当先履行债务，但是该方有确切的证据证明对方存在以下情形之一时，可以中止履行：
民法中的抗辩权及其分类。抗辩权是义务人在相对人请求给付时拒绝履行的权利，分为永久抗辩权和一时抗辩权。永久抗辩权是永久拒绝履行的情况，如诉讼时效已到期。一时抗辩权包括先诉抗辩权、履行抗辩权等，涉及不同场景下的暂时拒绝履行。此外，还提到了不同抗辩权的实际
租户放弃抗辩权的法律意义。抗辩权对抗他人请求权，放弃抗辩权则意味着租户放弃对抗房东的权利，导致房东的请求权得到法律认可和保护。租户需承担与房东请求权相关的法律责任，并可能接受合同条款。放弃抗辩权需谨慎考虑，充分了解法律后果。
先诉抗辩权的优点。首先，《合同法》扩大了不安抗辩权的行使范围，为合同先履行方提供了法律保护。其次，该法兼顾了先履行方和后履行方的权益，不给予先履行方要求后履行方提供担保和提前履约的权利，体现了对后履行方的保护。最后，《合同法》完善了先履行方的救济方式
同时履行抗辩权的成立要件，包括基于同一双务合同互负债务、双方互负的债务均已届清偿期以及未为对待给付或给付不符合约定。同时履行抗辩权只能在双务合同中行使，双方债务必须存在且已到期，并且一方未履行对待给付义务时才能行使。
