撤销权适用于以下三种情况：
第一种情况是当意思表示存在瑕疵时，例如请求撤销因欺诈产生的合同。
第二种情况是当当事人有权反悔时，例如撤销赠与。
第三种情况是当否定债务人与第三人法律关系时，例如《合同法》第74条规定的保全撤销权。
解除权适用于以下三种情况：
第一种情况是当相对人发生重大违约时。
第二种情况是发生不可抗力时。
第三种情况是当事人主观条件发生变化时，例如《合同法》规定的任意解除权。
撤销权适用于单方行为和双方行为，而解除权适用于合同（双方行为）。
撤销权行使后，被撤销的法律关系自始消灭，而解除权行使后，合同效力原则上自始消灭，但也可以自解除之日起消灭。
撤销权是形成权，受除斥期间的限制。
撤销权为法定，而解除权分为法定和意定两种。
撤销权分为单纯形成权和形成诉权，而解除权原则上是单纯形成权。
行政合同的单方解除权归属问题。行政主体基于国家行政管理与公共利益的需要，在特定条件下可以行使单方解除行政合同的权利。这些条件包括法律规定、政策变化、相对方当事人不履行或不适履行、行政合同规定条件及情势变更等。行政主体在行使单方解除权时应符合相关条件并
合同解除的可行性，指出合同可以通过协商解除、约定解除和法定解除三种方式进行。函件往来解除合同的可行性取决于双方是否约定了函件解除的方式。法定解除包括多种情形，如不可抗力导致无法实现合同目的等。解除权的行使需要通知对方，并在特定情况下办理批准、登记等手
合同解除权的除斥期间，即法律规定的固定期间内权利人必须行使解除权，否则权利将消失。除斥期间具有不可变性，不会因任何原因中止、中断或延长。撤销权的行使期限是除斥期间的典型例子之一。权利人必须在规定的期限内行使权利，否则将失去解除权。
房屋买卖合同解除的法律规定。根据相关法律解释，购房者在出卖方延期交房或其他违约行为时，有权解除合同并要求退款。购房人在解除合同时需遵守书面通知、异议处理、履行情况和赔偿要求的程序和注意事项。购房者在行使合同解除权前，应咨询专业律师。
