房屋拆迁中存在的核心问题是拆迁补偿标准与市场价格不匹配。具体表现在：
1. 拆迁补偿标准过低。一些地方政府通过一揽子补偿标准的方式，代替市场主体自由选择，单方面确定补偿标准。这导致补偿价格与市场价格相差甚远，被拆迁人获得的补偿价远低于同地段商品房售价，甚至低于同地段的二手房价，给被拆迁人购房带来经济负担。
2. 房价上涨而拆迁补偿价格不变。近年来，土地使用权出让价、商品房价格和二手房价格不断攀升，而各地政府制定的补偿标准多年未调整，给被拆迁人造成巨大利益损失。
3. 现行法律对被拆迁人的土地使用权没有明确补偿规定，只补偿被拆迁人的地上建筑物，而其土地使用权没有得到应有的补偿。被拆迁人因土地使用权的丧失而导致的损失，仅以房屋补偿名义是难以完全涵盖的。
借“公共利益”之名行商业拆迁之实，加剧了房屋拆迁的矛盾。具体表现在：
1.《城市房屋拆迁管理条例》没有明确区分拆迁项目的公益性和商业性，偏重于保护开发商利益，导致被拆迁人的利益要求得不到有效维护。一些地方政府以个人利益服从“公共利益”为由，非法介入商业性目的的强制拆迁。
2. 现行法律对“公共利益”的内涵没有具体明确规定，导致实际拆迁工作中，政府的强制拆迁行政权力被扩大化。一些地方政府以“公共利益”为幌子，利用政府的公共权力侵害被拆迁人的私有财产权。
一些地方政府对于安置房源紧缺、地段偏远以及“因拆致贫”问题没有足够重视，导致被拆迁困难户无法得到妥善安置，失去了生存基础。
为了解决房屋拆迁中存在的问题，应尽快完善房屋拆迁制度，修改《城市房屋拆迁管理条例》，从根源上解决拆迁工作中所面临的诸多问题，实现由“以政促政”到“依法行政”的过渡。
拆迁补偿的法律概念、法律依据、补偿方式以及相关的计算方式。拆迁补偿依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行，包括货币补偿、产权置换和结合型补偿。新条例的颁布标志着拆迁补偿进入民主化、多元化新时代，并引入了二次征询和申请评估复核制度。拆迁补偿计算涉及房
动迁过程中缺乏土地使用证的解决方法，包括配套商品房的产权归属和交易问题，个人房产开发中的替换房屋的土地证办理流程。同时介绍了房屋拆迁补偿的三种方式：产权调换、作价补偿以及两者的结合方式。
中国关于违法建筑是否可以强拆的问题。文中指出，根据我国的建筑法规，违章建筑是可以强拆的。相关部门在接到报告后会进行勘查，并依法律程序进行处理。同时，文章也探讨了违章建筑的认定和拆迁补偿问题，涉及区分违法建筑与违章建筑、不同违章建筑的情况以及土地使用权
北京市集体土地房屋拆迁的办法，详细说明了宅基地的面积控制标准、区位补偿价标准、经营性用房的停产停业综合补助费标准、搬迁补助费和提前搬家奖励费以及住房困难户的认定及补助标准。在拆迁过程中，必须按照这些标准和办法进行操作。
