根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，土地出让金是国家出让土地时向土地使用人收取的费用，用于购买土地使用权。因此，土地出让金不属于行政征收的范畴。
根据该条款，通过有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，在缴纳土地使用权出让金和其他费用后方可使用土地。新增建设用地的土地有偿使用费的百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给地方政府专项用于耕地开发。
土地出让金实际上是土地所有者出让土地使用权若干年限的地租总和。它既具有累计若干年的地租性质，又有一次性收取的似税非税性质。土地出让金既具有地租而非税的性质，又似税非税的形式。因此，土地出让金本身就是一个内在矛盾的复合体。
此外，土地出让金已成为地方政府预算外收入的主要来源。它准确地说是土地使用权的交易价格，也可以简单地理解为地价，其价格取决于土地市场的供求关系。
根据法律的规定，土地出让收入主要用于征地和拆迁补偿支出、土地开发支出、支农支出和城市建设支出等。这些支出范围明确规定了土地出让金的用途。
买回迁房后如何办理房产证转名的流程。购买回迁房后，需要将原房主的房产证转为买主名下的正规商品房房产证，过程包括持有安置房满五年，缴纳土地出让金等相关税费，办理正规商品房房产证等证件，完成后允许转让买卖。同时，需要缴纳契税、营业税和个人所得税等税费。
土地使用权的取得与登记过程。首先介绍了依法取得土地使用权的程序和支付土地出让金的要求及时限。然后详细解释了划拨土地使用权和出让土地权的定义、特征以及取得方式，包括其有偿、有期限和物权性质。划拨土地使用权可通过缴纳费用或无偿取得，而出让土地使用权则是有
商铺产权到期后处理方式的问题。商铺产权由房屋所有权和土地使用权组成，土地使用权有期限限制，到期后可缴纳土地出让金重新获得。商铺产权既有优势也有缺点，包括自由买卖、租金上涨收益等，但也存在总价高、投资回报率低等问题。办理产权证书及交易涉及多项税费。
“一书四方案”在土地征收中的法律地位和作用。它详细解释了《建设用地审查报批管理办法》中关于土地征收的相关规定和方案内容，包括农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案等。同时，文章还介绍了农村土地征用的补偿项目，包括土地补偿费、青苗补偿费、安置补助费
