“住改非”的房屋,怎样才能领到合理的补偿款

住改非房屋的合理补偿款领取方式

合法住改房的拆迁补偿

在对合法的住改房进行拆迁时，根据经营情况、经营年限及纳税等实际情况，给予适当的拆迁补偿。如果当事人认为补偿不合理，可以收集证据并向申请行政复议或提起行政诉讼，以获得合理的补偿。

相关法律规定

《关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》

完善相关政策措施，解决遗留问题

各地应本着实事求是的原则，采取积极有效的措施，切实解决城市房屋拆迁中久拖不决的遗留问题。对拆迁范围内产权性质为住宅，但已依法取得营业执照经营性用房的补偿，各地可根据其经营情况、经营年限及纳税等实际情况给予适当补偿。对拆迁范围内由于历史原因造成的手续不全房屋，应依据现行有关法律法规补办手续。对政策不明确但确属合理要求的，要抓紧制订相应的政策，限期处理解决；一时难以解决的，要耐心细致地做好解释工作，并积极创造条件，争取早日解决。对因房地产开发企业没有能力完成建设项目导致拆迁补偿资金不落实、安置用房不到位的问题，地方政府要采取有效措施，督促开发企业抓紧落实；或先行解决拆迁补偿安置问题，再根据法律法规和拆迁合同约定，追究开发企业的责任。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

补偿决定和申诉途径

如果房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内无法达成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确，房屋征收部门应向市、县级人民政府报请作出房屋征收决定，依照相关法规，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内进行公告。

补偿决定应当公平，包括补偿协议中规定的事项。如果被征收人对补偿决定不满意，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。