无益拍卖是指拍卖行为导致公民个人或社会利益受损。例如,出卖人委托拍卖人拍卖家庭生活必需品,导致家人生活困难;或者拍卖国营小企业时,未妥善安排原企业职工,导致职工生活无着落,影响社会稳定。无益拍卖的认定一般依据法律规定,如果法律没有明确规定,可以依据司法惯例确认。
违法拍卖是指明显或不明显地违反法律规定的拍卖行为。在任意拍卖中,拍卖人为自己竞买或指使他人为自己竞买,或者竞买者互相串通压低或抬高出价,或者拍卖人代他人竞买等行为,都违反了法律和拍卖规则,不论是否促成交易,都应该被视为无效。在强制拍卖中,如果拍卖物品未经查封或查封无效即被拍卖,也应该视为无效。此外,如果拍卖物品为违禁物、出卖人对拍卖物没有所有权或处置权,或者拍卖程序违法,即使利害关系人提出拍卖人也不纠正,拍卖也会无效。
在任意拍卖中,出卖人的意思表示是决定拍卖是否能够实施和完成的关键。因此,在出卖人委托拍卖人拍卖物品时,拍卖人应根据出卖人的真实意思表示来进行拍卖。出卖人的意思表示通常在委托协议中确定,因此,一旦拍卖人接受出卖人的委托进行拍卖,就应受到委托协议的约束,按照协议进行拍卖活动。如果遇到特殊情况不能按照协议进行拍卖,应征得出卖人的同意才能对拍卖的相关内容进行更改,否则将违背出卖人的真实意愿,这样进行的拍卖既违法又无效。
买受人在何种情况下可以拒绝履行受领义务。根据《合同法》规定,如果标的物质量不符合要求或出卖人多交标的物,买受人有权选择是否接受。但如果合同合法有效,且出卖人履行了约定义务,买受人应按约接受标的物,不得拒绝受领。
法院拍卖起拍价的确定方式,包括保留价的设定和降低规则。人民法院执行拍卖是指对查封、扣押、冻结的财产进行变价处理以实现申请执行人的债权。拍卖流程包括评估、委托拍卖机构、确定保留价、进行拍卖等环节。当拍卖无人竞买或最高应价低于保留价时,会在一定条件下降低
网络司法拍卖竞价期间无人出价的处理方式,包括依法流拍并再次拍卖,同时规定了流拍后的公告时间和再次拍卖的起拍价标准。文章还详细阐述了房产拍卖的完整流程,从客户委托到拍卖品的权属移交,包括鉴定与估价、确定拍卖底价、确定拍卖日期、发布拍卖公告、审查竞买人资
无底价拍卖的定义、特点及应用范围。无底价拍卖原则要求竞买人出价需达到或超过底价才能成交。这种拍卖方式适用于动产拍卖,尤其是一些低价商品,而贵重物品及不动产拍卖则很少采用。无底价拍卖能吸引更多竞买人,提高竞争性,但存在风险。委托人在选择时需权衡利弊。