不同地区的厂房拆迁补偿政策由当地政府制定,因此没有统一的补偿政策。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条规定,市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。房屋征收部门负责组织实施房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当根据本条例和本级人民政府的规定,互相配合,保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条规定,房屋征收部门应当拟定征收补偿方案,并报市、县级人民政府审批。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。
根据厂房的标准给予补偿,各地标准不同。如果没有房产证,至少应参照厂房或靠近厂房的标准进行补偿。
包括地坝、水池、植物、道路、堡坎等,各类标准不同,但都是政策规定的。在清点时要确保不遗漏。
不能搬迁的设备和设施,需要提供购入发票或收据,进行折旧处理补偿。
可移动的设备和其他设施的搬迁费用,根据搬迁数量和距离进行测算,并由双方商定。若提前搬迁还可获得奖励费用。
如果具备合法手续且租地合同未到期,可通过与政府谈判争取更大的补偿。拆迁必然影响生产从而造成损失,在补偿中也会考虑到这一点。但谈判时不应过分要求,否则双方难以达成一致。
厂房重置成新价是指重建厂房所需的费用。被拆迁的厂房在拆迁时的新旧程度也会影响补偿。根据实践情况,建筑物、构筑物和设施物都应按照房屋来计算补偿。补偿价格会因厂房的结构、宽度和高度的不同而有所差异。即使是使用砖木结构临时搭建的厂房,只要用于正常的生产经营,也应按照建筑物的标准计算补偿。
因拆迁导致的停产停业损失费用。一般情况下,需要满足具备营业执照、纳税登记、纳税记录和实际经营行为等条件,才能获得一次性停产停业损失费。此外,需要注意的是,实践中许多企业的注册地址和实际经营地址不一致是不合法的,注册地址和实际经营地址必须一致才能满足合法经营主体的条件。
农村集体土地房屋拆迁的法律程序,包括国土局的报批手续、市县级人民政府的补偿安置方案、省级人民政府或国务院的土地审批手续、建设局的规划审批手续、发改委的项目立项以及环保局的环境影响评价报告书的出具等。同时,文章还提到了信息公开申请的调取困难以及拆迁过程
拆迁补偿标准的制定及补偿的两种方式,即产权调换和作价补偿。产权调换是根据被拆除房屋的建筑面积进行,涉及结构差价和商品房价格的结算问题。作价补偿则是拆迁人以货币方式赔偿被拆迁人的经济损失。此外,拆迁补偿形式还包括产权调换与作价补偿相结合,但具体实施方式
奶畜养殖场、养殖小区的设立条件,包括法律法规要求、基础设施要求和备案要求。养殖场必须符合国家和地方政府的相关规定,拥有适宜的土地面积和环境条件,配备畜牧兽医技术人员和符合防疫条件的设施等。开设者还需向所在地县级人民政府畜牧兽医主管部门备案,并提供相关
门面房合同到期时遇到拆迁的补偿问题。对于租赁房屋被拆迁的情况,被拆迁人可获得停产停业损失等补偿。门面房拆迁补偿与住宅有所不同,主要增加营业损失补偿。具体的补偿计算方式包括根据房屋总价值、面积和经营收入等指标的不同进行计算。