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租门面房不到一年要拆迁怎么补偿

时间:2024-04-08 浏览:23次 来源:由手心律师网整理
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租赁门面房不到一年要拆迁的补偿要求

依据《城镇拆迁补偿条例》

根据《城镇拆迁补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应对被征收人提供以下补偿:

(一) 被征收房屋价值的补偿;

(二) 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三) 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

此外,市、县级人民政府还应制定补助和奖励办法,给予被征收人补助和奖励。

房屋拆迁程序

为了实现土地资源的合理配置,提高土地利用效率,根据城市规划和国家专项建设工程的需要,常常需要拆除大量旧房,进行新的房地产开发建设。然而,由于旧房上附着着原用户的资金和劳动力,是原用户和居民生产和生活的基本条件。因此,在新建设过程中,必须适当补偿原用户和居民的损失,并妥善安置他们。

1、调查核实

拆迁人在收到征地批文后,首先要到派出所、房管站抄录征地范围内的常住人口和全部房产情况,并进行大量核实。

2、逐户走访

拆迁人应组成拆迁小组,逐户走访所有被拆迁人,全面宣传接触,了解他们的拆迁安置意愿。

3、编制拆迁计划

根据调查核实的情况和国家、地方有关拆迁的法律规定,及时编制拆迁计划和拆迁方案,确定拆迁时间、步骤和形式。

4、申请拆迁

拆迁人持有相关的国家批文、拆迁计划和拆迁方案,向当地拆迁主管部门提出申请。经批准并领到拆迁许可证后,方可进行拆迁。

5、发出拆迁公告

一旦拆迁许可证获得批准,拆迁主管机关应以公告或其他形式公布拆迁人、拆迁范围和期限等信息,并进行房屋拆迁的宣传和解释工作。

6、签订协议

在公告规定的时限内,拆迁人和被拆迁人应根据国家和地方有关安置和补偿的规定,在自愿和有偿的基础上签订协议书。协议应明确补偿方式和金额、安置面积和地点、搬迁过渡方式和期限,以及违约责任等内容。协议经双方同意后,可送拆迁主管机关备案和公证机关公证。

7、实施拆迁

被拆迁人搬迁后,拆迁人应及时在批准的范围和期限内实施拆迁。

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