当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 征地拆迁 > 土地利用 > 土地使用权 > 办理土地使用证未支付土地补偿金怎么办

办理土地使用证未支付土地补偿金怎么办

时间:2024-09-02 浏览:26次 来源:由手心律师网整理
7740

办理土地使用证未支付土地补偿金的解决方法

如果您办理土地使用证时未支付土地补偿金,可以向开发商或政府相关人员咨询解决办法。

土地使用证的法律意义

土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》,国家依法实行土地登记发证制度。土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地,所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。

土地使用证的内容和要求

土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地使用证的各项数据和编号必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更,附图也应作相应改动。

国有土地使用证的主要内容

国有土地使用证由国家土地管理局统一监制,市、县人民政府颁发,土地管理机关填写,发给依法使用国有土地的单位和个人,并由其保存。主要内容包括土地使用者的名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日;城镇土地使用中用地面积,其中建筑占地,共有使用权面积,其中分摊面积,土地等级;农村土地中土地总面积,其中地类面积;备注;变更记事;附图以及证书的编号等。

收费标准和依据

土地登记费的收费标准根据苏价涉[1995]155号、苏价房[1999]134号文件规定。具体收费标准如下:

  • 党政机关、人民团体、全额预算管理事业单位每宗地收10元
  • 企业、自收自支单位土地使用面积在1000 m2(含1000 m2)以下每宗地收110元,每超过500 m2以内加收40元,最高不超过4万元
  • 差额预算管理事业单位土地使用面积在2500 m2(含2500 m2)经下每宗地收160元,每超过500 m2以内加收20元,最高不超过1万元
  • 城镇私房用于生产经营地土地使用面积在500 m2(含500 m2)以下每宗地收90元,每超过100 m2以内加收20元,最高不超过200元
  • 城镇居民住房(私房)土地使用面积100 m2(含100 m2)以下每宗地收18元,每超过50 m2以内加收5元,最高不超过35元

另外,根据淮政发[2003]131号文件,对于民房超法定面积135 m2以上部分按90元/m2收取。

交易服务费的收费标准根据苏价服[2004]131号文件规定。具体收费标准如下:

  • 对土地使用权进行出让的,按照土地交易面积向受让方收取1.2元/m2
  • 对土地使用权进行转让的,向交易双方收取2.4元/ m2,双方各承担一半
  • 对土地使用权进行出租和抵押的,向交易双方收取1元/m2,双方各承担一半

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 土地被征收农民的权利

    土地征收过程中农民的权利。农民拥有维护土地所有权及使用权、预征知情权、调查结果确认权等权利。同时,政府有义务公告征地批复结果、土地补偿方案等。在征地过程中,农民有权对补偿标准提出异议,拒绝未全额支付补偿费的政令,并对违法占用土地行为进行举报。

  • 在我国办理住房土地使用证要钱吗

    针对每一个商品房拥有者必须办理个人住房土地使用权证书的规定,财政部为规范收费行为,近日下发了“关于办理个人住房土地使用权证书有关收费问题的通知”,规定对于土地权属调查、地籍测绘费,不论是个人还是由单位统一申请办理土地使用权证,对个人的收费必须严格执行

  • 办理土地使用证要多久时间

    如果是划破土地转为出让就要交纳出让金,如果土地类型是出让就不用交纳出让金,国土证办理要21天《国有土地使用证》办理程序:受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书

  • 农村建房办土地使用证怎么办理

    经审核符合“用地面积清楚,界址准确,权属合法,无争议”原则的,可批准并进行张榜公布,在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的,由县人民政府颁发集体土地使用证。(四)、提供双方原农村集体土地使用证。

  • 办土地使用证流程是怎样的,土地使用证办理周期是多久
  • 土地使用证有年限吗,具体规定是什么
  • 政府划分的安置地有土地使用证吗
土地利用知识导航

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师