根据相关规定，使用土地的单位和个人是土地使用费的缴纳人。然而，具体情况有以下几种特殊情况：
在这种情况下，合资、合作或联营企业为土地使用费的缴费人。如果合营合同经批准另有约定，则按照合同办理。如果土地权属没有转移，则提供土地的一方为缴费人。如果土地使用权转让，则受让方为缴费人。
如果是租赁房屋的情况下，房屋所有人为土地使用费的缴费人。
在土地使用权转让前，经营开发单位为土地使用费的缴费人。如果土地使用权转让，则受让方为缴费人。
对于农村工商用地和宅基地，工商企业和宅基地使用人为土地使用费的缴费人。
对于共有的土地，以《房地产证》登记的权利人为土地使用费的缴费人。
土地征收是指国家为了社会公共利益的需要，依据法律规定的程序和批准权限，并依法给予农村集体经济组织及农民补偿后，将农民集体所有土地变为国有土地的行为。土地征收是为了满足公共利益的需要。
根据《城市房地产管理法》第21条第1款前段的规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满后，土地使用者如果需要继续使用土地，应在届满前一年提出续期申请。
一旦土地使用者提出续期申请，土地管理部门应在合理期限内尽快作出答复，除非根据社会公共利益需要收回该土地，否则都应该予以批准。
土地使用权的续期与土地使用权的出让性质相同。唯一的区别在于，对于续期申请，除非根据社会公共利益需要收回土地，否则出让人应予批准。而对于土地使用权出让申请，出让人没有此义务。
根据《城市房地产管理法》第21条第2款的规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满后，如果土地使用者未申请续期或未按法定期限申请续期，以及根据社会公共利益的需要，国家未批准其续期申请，土地使用权将被国家无偿收回。
家庭土地承包经营权益的分割原则，强调严格保护离婚妇女的土地承包经营权，保障家庭成员均等的土地承包经营权。在分割时需考虑土地的实际情况，以有利于生产、方便经营和管理为原则，同时保护承包土地的整体功能，提高农业规模经营效益。
办理土地使用证申请的相关流程和注意事项。申请时需确保数据编号与土地登记表一致，国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，包括土地使用者名称、用途等详细内容。办理需提供房改房、商品房等相关资料。国有土地使用证对房地产物权完整性、转让中的法律效力和房地产价
农村土地确权和宅基地纠纷调解的法律原则和程序。遵循先行政后司法的原则，未经政府调解的法院不予受理；在纠纷解决前，土地要保持现状；重视双方协议，但小产权房不受法律保护；考虑双方意见协调现有政策和过去政策冲突时的情况；土地纠纷处理需秉持法律为基础、兼顾各
建设用地使用权的产生和取得方式，包括在国家所有土地和集体所有土地上设立的情况。国家所有土地上的建设用地使用权可通过土地出让、划拨、征收和承包等方式取得，而集体所有土地上的建设用地使用权则可通过村民委员会批准、村民大会决议和村民个人自愿等方式取得。
