根据相关规定，使用土地的单位和个人是土地使用费的缴纳人。然而，具体情况有以下几种特殊情况：
在这种情况下，合资、合作或联营企业为土地使用费的缴费人。如果合营合同经批准另有约定，则按照合同办理。如果土地权属没有转移，则提供土地的一方为缴费人。如果土地使用权转让，则受让方为缴费人。
如果是租赁房屋的情况下，房屋所有人为土地使用费的缴费人。
在土地使用权转让前，经营开发单位为土地使用费的缴费人。如果土地使用权转让，则受让方为缴费人。
对于农村工商用地和宅基地，工商企业和宅基地使用人为土地使用费的缴费人。
对于共有的土地，以《房地产证》登记的权利人为土地使用费的缴费人。
土地征收是指国家为了社会公共利益的需要，依据法律规定的程序和批准权限，并依法给予农村集体经济组织及农民补偿后，将农民集体所有土地变为国有土地的行为。土地征收是为了满足公共利益的需要。
根据《城市房地产管理法》第21条第1款前段的规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满后，土地使用者如果需要继续使用土地，应在届满前一年提出续期申请。
一旦土地使用者提出续期申请，土地管理部门应在合理期限内尽快作出答复，除非根据社会公共利益需要收回该土地，否则都应该予以批准。
土地使用权的续期与土地使用权的出让性质相同。唯一的区别在于，对于续期申请，除非根据社会公共利益需要收回土地，否则出让人应予批准。而对于土地使用权出让申请，出让人没有此义务。
根据《城市房地产管理法》第21条第2款的规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满后，如果土地使用者未申请续期或未按法定期限申请续期，以及根据社会公共利益的需要，国家未批准其续期申请，土地使用权将被国家无偿收回。
关于土地使用权出让和划拨的规定，适用于本市行政区域内举办的中外合资经营企业等外商投资企业。主管部门为市和市郊区县土地管理局等。外商投资企业可通过申请取得土地使用权，签订合同并支付相关费用。对于产品出口企业和先进技术企业，可享受场地使用费减免等优惠待遇
土地发证机关的相关知识。集体土地和国有土地的土地使用证发证机关分别是县级或市级土地管理部门和县级以上人民政府土地管理部门。农民集体所有的土地需向相应机关提出土地登记申请，经过核实后，政府将颁发土地使用权证书。
外商投资企业在中国的用地管理办法。办法涵盖了选址、申请土地使用、使用期限、费用缴纳和土地保护等方面。外商投资企业只有土地使用权，禁止转让。企业应及时使用土地，超过规定时间未使用将收回土地使用权。土地使用费根据不同行业和项目的技术先进程度及用地位置制定
土地使用权出让金是土地批租时一次性收取的费用，即为土地有效年限的使用价格，所以也可称之为"地价"。出让金包括土地开发投资费用和使用期内的土地使用费。因为土地出让金是按建筑面积计收的。四.划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%，在以划拨土地
