土地征用是指依据法律规定的程序和批准权限,为了社会公共利益的需要,国家行政机关依法批准并给予农村集体经济组织及农民补偿后,将农民集体所有土地变为国有土地的行政行为。根据法律规定,国家行政机关有权依法征用公民、法人或其他组织的财物、土地等。
行政征收与行政征用的主要区别在于所取得的财产权利不同。行政征收取得的是财产所有权,而行政征用取得的是财产使用权。
作为一种行政行为,土地征用在法律关系上具有以下几个特征:
土地征用的主体是国家,被征用方只能是农民集体,即所征土地的所有者。
土地征用具有强制性,被征用方无法拒绝征用。
土地征用必须给予被征用方补偿。
土地征用将导致土地所有权的转移。
国家集体土地征用应遵循以下原则:
在土地征用过程中,必须珍惜土地资源,合理利用土地,并切实保护耕地。
土地征用必须保证国家建设用地的需求。
土地征用必须妥善安置被征地单位和农民,确保其合法权益。
土地征用必须按照谁使用土地谁补偿的原则进行补偿。
我国土地征用的补偿范围和标准包括:
征用土地时,必须向被征用方支付土地补偿费。
为了妥善安置被征地单位和农民,必须支付安置补偿费。
征用土地时,还必须支付地上附着物和青苗补助费。
我国土地的所有形式包括两种:土地的国家所有制和土地的农村集体所有制。农村土地征用是国家与农村集体所有制之间所有权的转移,是为了满足公共利益的需要,在给予了农村集体经济组织和农民个人相应补偿后,将农村集体经济组织所有的土地转变为国家所有。
土地征收过程中农民的权利。农民拥有维护土地所有权及使用权、预征知情权、调查结果确认权等权利。同时,政府有义务公告征地批复结果、土地补偿方案等。在征地过程中,农民有权对补偿标准提出异议,拒绝未全额支付补偿费的政令,并对违法占用土地行为进行举报。
代理一审民事诉讼案件的收费标准。对于不涉及财产关系的民事诉讼案件,收费标准为500-5000元/件。涉及财产关系的民事诉讼案件则根据诉讼标的额采用差额定率累进制收费。行政诉讼案件与国家赔偿案件的代理收费标准也有所不同。办理刑事诉讼案件则根据案件的不同
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