根据法律规定，转让土地使用权的单位和个人应承担营业税的纳税义务。转让土地使用权所收取的全部价款和价外费用，按照5%的税率计算并缴纳。单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权时，应将全部收入减去不动产或土地使用权购置或受让原价后的余额作为营业额。
城建税、教育费附加和地方教育附加的计税依据为转让土地使用权实际缴纳的营业税。城建税的税率根据地区的不同而有所区别，市区的税率为7%，县城和建制镇的税率为5%，其他地区的税率为1%。教育费附加的征收标准为3%，地方教育附加的征收标准为2%。
转让国有土地使用权并取得收入的单位和个人应承担土地增值税的纳税义务。转让非国有土地和国家以土地所有者身份出让国有土地的行为不征收土地增值税。土地增值税的计税依据为转让土地使用权所取得的增值额。
税率如下：
个人转让土地使用权取得的转让所得按照“财产转让所得”计算个人所得税，差价的20%作为纳税金额。单位转让土地使用权取得的转让所得计入应纳税所得额，按照企业所得税的税率计征。
土地使用证每本贴花5元。土地使用权转让合同根据合同载明的转让金额，按照0.5‰的税率缴纳印花税。
在我国境内转移土地和房屋权属的单位和个人应承担契税的纳税义务。土地使用权出售时，按照成交价格的3%缴纳契税；土地使用权赠与或交换时，按照征收机关参照土地使用权出售的市场价格核定的金额的3%缴纳契税。
家庭土地承包经营权益的分割原则，强调严格保护离婚妇女的土地承包经营权，保障家庭成员均等的土地承包经营权。在分割时需考虑土地的实际情况，以有利于生产、方便经营和管理为原则，同时保护承包土地的整体功能，提高农业规模经营效益。
办理土地使用证申请的相关流程和注意事项。申请时需确保数据编号与土地登记表一致，国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，包括土地使用者名称、用途等详细内容。办理需提供房改房、商品房等相关资料。国有土地使用证对房地产物权完整性、转让中的法律效力和房地产价
农村土地确权和宅基地纠纷调解的法律原则和程序。遵循先行政后司法的原则，未经政府调解的法院不予受理；在纠纷解决前，土地要保持现状；重视双方协议，但小产权房不受法律保护；考虑双方意见协调现有政策和过去政策冲突时的情况；土地纠纷处理需秉持法律为基础、兼顾各
建设用地使用权的产生和取得方式，包括在国家所有土地和集体所有土地上设立的情况。国家所有土地上的建设用地使用权可通过土地出让、划拨、征收和承包等方式取得，而集体所有土地上的建设用地使用权则可通过村民委员会批准、村民大会决议和村民个人自愿等方式取得。
