遇到宅基地买卖纠纷如何解决

农村宅基地纠纷调解程序

1. 向上级政府部门提出申请

当农村宅基地发生纠纷时，受害方应首先向县级以上人民政府土地管理部门或乡级人民政府提出书面申请。

2. 出示证据材料

双方当事人应出示举证的材料和依据，以支持自己的主张。

3. 现场调查和取证

工作人员将进行现场调查，并收集相关证据材料。

4. 进行调解

组织双方当事人进行调解，并制作书面调解书。

5. 提出处理意见

如果调解未达成协议，或者调解书送达前一方或双方反悔，土地管理部门应及时提出处理意见，并报请上级政府作出处理决定。

解决宅基地买卖纠纷的方法

1. 协商解决

当农户之间发生宅基地权属争议时，双方当事人应尊重历史，相互谦让，并通过协商解决问题。最好签订协议，并确保协议内容符合相关法律法规，不损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益。

2. 提出处理申请

如果协商不成，任何一方或双方可向当地乡(镇)政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。申请应以书面形式提交，并包括申请人、对方当事人的名称、地址，申请处理的事项、具体要求和理由，以及争议地块示意图、相关证据和证人信息。

3. 上级处理机关受理

如果乡镇受理机关不受理，当事人双方可直接向县政府或国土局申请。受理机关可先行调解，并在调解无效的情况下作出处理决定。

4. 提起复议或诉讼

当事人对处理决定不服时，可在收到处理决定通知后15日内向上一级处理机关申请复议，或在接到处理决定后30日内直接向人民法院起诉。上级处理机关应在3个月内作出复议决定。当事人对复议决定不服时，可在接到复议决定通知后15日内向人民法院起诉。在宅基地权属争议处理期间，任何一方不得改变宅基地现状和破坏其房屋。