“一户多宅”，宅基地超出的面积有补偿吗？一户多宅宅基地超占面积补偿的问题。根据不同时间段的处理方式和相关规定，对于超出的面积个人无法获得拆迁补偿。而合法的宅基地在拆迁时会有补偿，如符合当地标准面积、符合乡村建设规划、继承先辈遗产或合法买卖等方式获得的一户多宅都可以获得拆迁补偿。
2025-07-20
买小产权房合同的有效性小产权房合同的有效性。认定小产权房买卖合同无效的理由包括农村集体所有土地的使用权不得流转、农村宅基地使用权的取得有严格的身份限制以及国务院等有关部门的文件禁止小产权房的买卖。然而，也有人认为小产权房买卖合同符合《中华人民共和国合同法》的合同有效要件，
2025-07-10
乡村土地使用证和建房证的区别乡村土地使用证和建房证的区别。土地证证明土地的使用权，分为国有和集体土地两种，国有土地可进行买卖、赠与、抵押、出租等操作。房产证则证明房屋的所有权，是购房者合法拥有房屋的凭证。部分城市实行房地合一发证政策，将房产证和土地证合并颁发。农村宅基地使用权证
2025-07-10
农村宅基地拆迁补偿标准，一户多宅和违建能否得到赔偿中国农村宅基地拆迁补偿标准，一户多宅和违建能否得到赔偿的问题。一户家庭只能拥有一个宅基地，超出面积或未经审批的建筑无法获得补偿。符合当地标准的一户多宅，包括符合乡村建设规划并补办手续的、因历史原因继承而来的以及利用宅基地合法买卖获得的，在拆迁时可以获
2025-06-24
宅基地转让协议纠纷处理方式宅基地转让协议纠纷的处理方式。协议效力取决于签约对象，内部成员间转让有效，向外部人转让需获集体同意。协议无效时，根据房屋是否交付采取不同的处理方式。遇到拆迁，法院通过判决动迁款归属处理纠纷。同时，提出宅基地买卖纠纷的解决方式，包括双方协商、向受理机关
2025-06-24
小产权房买卖合同的效力认定小产权房买卖合同的效力认定问题。一方面，由于小产权房买卖合同违反了法律的强制性规定、涉及宅基地使用权的身份限制及国家相关部门的禁止性文件，其合同无效的理由成立。另一方面，小产权房买卖合同也符合合同法和物权法的相关规定，符合合同有效要件且不违反禁止性规
2025-05-24
农村宅基地买卖的过户问题农村宅基地买卖的过户问题，包括过户条件、过户程序和注意事项。宅基地过户需满足一定条件，仅限于本村村集体的成员之间进行过户，且双方必须符合申请宅基地的条件。宅基地过户程序包括登记转让或注销登记等步骤。此外，文章还介绍了宅基地使用权抵押的流程和注意事项，
2025-05-23
土地管理法中关于宅基地的规定《中华人民共和国土地管理法》中关于宅基地的规定。其中，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不能超过规定的标准。宅基地的买卖需遵循法律，出卖或出租后不得再申请。征收土地时，应给予农民公平合理的补偿，包括土地补偿费、安置费等，并纳入社会保障体系。农用地
2025-04-29
2019年农村宅基地拆迁:“一户多宅”是否有补偿农村宅基地拆迁中“一户多宅”的补偿问题。在宅基地总面积未超过当地标准的情况下，一户多宅可以按照一宅进行确权，并获得现金补助、产权互调或自愿退出的补偿方式。此外，文中还介绍了农村“一户多宅”合法的几种情况，包括继承、宅基地买卖、户口迁回、分户等。
2025-04-29
买房者的主体资格合法农村房屋买卖的主体资格问题。根据法律规定，买房者需与卖房者同属于同一集体经济组织，并且不具备宅基地或已经卖掉原有宅基地的情况下才能购买农村房屋。同时，卖房者必须拥有完全的所有权。此外，农村房屋买卖还需经过村集体经济组织的同意，该程序可以通过多种形式实
2025-04-26
农村宅基地买卖的必备条件农村宅基地买卖的必备条件和宅基地处理的相关原则。买卖必须获得村级和乡级政府批准，双方为同村村民，受让人符合宅基地申请条件且必须宅基地与住房一并转让。处理宅基地纠纷时，需保护国家和集体的宅基地所有权及公民和法人合法取得的宅基地使用权，并随房屋转移。同时
2025-04-18
农村宅基地合作建房合法吗农村宅基地合作建房的问题。在相同集体经济组织内部人员共同出资建房是合法的，符合当地习俗和传统道德观念。但农村宅基地的买卖行为是被严格禁止的，农民只享有宅基地的使用权，不得进行交易或转让。
2025-04-15
宅基地买卖纠纷的解决途径宅基地买卖纠纷的解决途径。当发生宅基地权属争议时，可以通过协商、申请处理、向上级处理机关申请复议和诉讼等方式解决。双方应尊重历史，遵守法律，在争议处理期间不得改变宅基地现状和破坏房屋。摘要完毕。
2025-04-15
老家乡镇上的小产权房适合买吗老家乡镇上小产权房的购买问题。小产权房只有使用权，无法取得正式房产证，存在法律风险。购买需遵守土地管理法和宅基地规定。共有产权房可以购买，但需注意权益分配和后续处置问题。小产权房买卖纠纷可通过法律途径解决。摘要关注小产权房的法律风险、产权特点以及解决
2025-04-11
农民使用宅基地的法律规定农民使用宅基地的法律规定。宅基地并非财产而是使用权，所有权归村集体所有，流转有限制，只能在本村集体内流转并获得批准。农转非后个人将失去宅基地继承权，且宅基地使用权受到严格规定，农户只能使用宅基地建造住宅及其附属设施，不得买卖或转让。宅基地上的附着物如
2025-03-19
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理，以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用，并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。
