房地产纠纷是指与房地产相关的争议或纠纷。根据相关法律规定，以下情况的房地产纠纷不能申请仲裁：
如果房地产纠纷已经被人民法院受理或者审理完毕，当事人不能再申请仲裁。
如果房地产纠纷涉及离婚、收养、监护、继承、析产、赠与等问题，当事人不能通过仲裁解决纠纷。
如果房地产纠纷涉及政策问题，需要通过房地产行政诉讼来解决，而不能申请仲裁。
如果房地产纠纷是在公证机关公证后发生的，当事人不能通过仲裁来解决纠纷。
如果房地产纠纷根据法律规定应当由行政机关处理，当事人不能申请仲裁。
机关、团体、企业、事业单位内部的房屋纠纷，不能通过仲裁来解决。
在进行房地产纠纷仲裁时，应遵循以下原则：
当事人选择仲裁解决房地产纠纷时，应在双方当事人事前或事后自愿达成仲裁协议。仲裁委员会受理房地产纠纷也应以双方当事人自愿订立的仲裁协议为前提。
一旦当事人选择仲裁方式解决房地产纠纷，通常情况下不得向法院提起诉讼。仲裁委员会受理后作出的仲裁决定具有终局性，当事人不得就该房地产纠纷再向其他仲裁委员会申请仲裁或要求其他机关处理。
仲裁不受级别管辖或地域管辖的限制，由双方当事人自愿协商选定仲裁委员会。
仲裁作为一种准司法活动，应遵循诉讼法的原则，例如当事人权利平等原则和仲裁人员依法回避原则等。
房地产纠纷仲裁制度相比其他解决争议的制度具有以下特点：
与协商解决和第三人调解相比，房地产纠纷仲裁更具有公正性、彻底性和权威性。
在房地产纠纷仲裁中，当事人具有较大的自主性。仲裁必须在双方当事人自愿的基础上进行，双方当事人还可以自主选择仲裁委员会和仲裁员。双方当事人可以自行和解，或者协议不开庭，由仲裁庭根据书面材料作出裁决。
房地产纠纷仲裁程序相对简便。仲裁程序实行一裁终局的制度，甚至可以就已经查清的事实先行裁决。因此，房地产纠纷仲裁程序比诉讼程序更加简便、灵活。
由于延期交房引发的房屋买卖合同纠纷案件数量多、涉及面广，成为深圳市有关法院及仲裁机构受理的最主要的一类房地产纠纷案件。对于卖方来说，延期交房需承担的直接法律后果有两个:一是违约赔偿;二是若延期交房超过一定期间，可能导致买方单方解除合同。本文分析了延期
房地产交易纠纷除去仲裁的处理方式外，有些情况当事人也可以直接向法院提起诉讼。但房地产纠纷当事人注意的是，并非所有的纠纷案件法院都会受理，根据最高人民法院37号文件的规定，房地产交易纠纷属于下列情况之一的，可以直接向法院起诉：
依据我国相关法律的规定，房屋逾期办理房产证产生纠纷的，可以中断诉讼时效的情形包括购房者向开发商提出履行请求、购房者向法院起诉等。正常情况下办理房产证需要受理日起22个工作日。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。它是
原告中国**资产管理公司合肥办事处。住所地安徽省合肥市阜南路166号润安大厦。中国**资产管理公司合肥办事处与蚌埠市**商贸有限公司**商厦、蚌埠市**商贸有限公司、交通银行蚌埠分行、安徽东福房地产(集团)有限公司抵押借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，
