1. 耕地上建厂对土地造成严重损害，恢复困难。
农田租出后，工厂建设会产生大量污水，直接渗入地下，对农田造成永久损害。即使土地被返还，之前的非农业建设对耕地肥力、质量和周边环境都会产生一定影响。农民还需要经过长时间的休耕来帮助土壤恢复肥力。
2. 遇到政府严查时，农民承担毁约损失。
很多以租代征方式取得农民土地的建设项目被紧急叫停，要求恢复耕地，损失往往由出租土地的农民承担。这导致农民朋友无法维权，有苦说不出。
3. 租金较低，租地收益不如种地，容易引发纠纷，且法律保护有限。
近年来，农村种地的各项税收被取消，农民耕地基本无负担。此外，国家还发放耕地补贴以鼓励农民耕种。加上农民自己种地的收益，实际收入远高于租出去的土地。然而，当农民要求提高租金时，一般企业很少提高甚至难以收回租金。这容易引发纠纷，而农民在法律上受到的保护有限。
4. 假借签字私自征地，维权困难。
一些不良企业与政府内部人员串通一气，拿着农民同意租地的协议，谎称农民同意征地，并私自办理土地征用手续。这可能导致农民失去土地，并且无法维权。
根据我国土地管理法规定，国家实行土地用途管理制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量。对于涉及农用地转为建设用地的建设占用土地，应办理农用地转用审批手续。因此，未经依法进行农用地转用审批的国家机关工作人员应受到严厉处罚。而单位和个人擅自与农民集体组织签订租地协议，将农民集体土地用于非农业建设，对于用地者而言也属于非法占地行为，应受到严厉处理。
农民自愿被纳入“以租代征”的非法占地“利益链”既与地方政府的暗中支持有关，也与征地补偿法律制度有关。尽管国家提高了耕地占用补偿标准，但许多农民仍认为标准过低，因此宁愿出租土地也不愿被征用。根据现行法律，征用土地补偿费和劳动力安置补助费都按照被征用土地前3年的平均年产值计算。然而，将农地年产值作为补偿标准的基准并不科学。实际上，土地补偿费的确定应取决于被征地所处区位、区域基础设施以及经济发展状况，而与土地年产值关联性不大。由于农产品价格涨幅缓慢，尽管目前城市用地价格飞涨，农村征地补偿与被征地价值严重背离。
以上是对以租代征违法行为对农民权益的危害及法律原因的解析。如果读者需要法律咨询，请访问手心律师网。
城市房屋拆迁过程中存在的违法评估现象，包括宅基地区位补偿价偏低、评估方法错误、评估机构选择违法、未经实地勘察程序、未提供完整的估价报告、未依法出具分户评估报告以及拆迁评估报告未依法送达等问题。这些问题严重损害了被拆迁人的合法权益，涉嫌违法。
土地征收公告的条件及要求。文章介绍了土地征收的概念和背景，阐述了征收公告的基本条件和前期准备工作，包括法定的审批程序等。文章指出，在征收土地过程中应遵循公平公正的原则，并且确保土地使用者的合法权益得到保障。同时，文章还强调了公告内容的明确性和透明性，
中国关于征收土地的新政策与相关法律对假离婚夫妻在征收补偿方面的规定。重点强调只有在征收公告发布时具有被征收地户口的夫妻才能获得补偿，同时介绍了农村集体经济组织内部的土地补偿费分配办法。对于已经具有本集体经济组织成员资格的人，他们有权请求支付相应份额的
拆迁补偿安置方案的审查要点。包括审查方案的主体和公告主体是否合法合规，依据相关法律法规、规章或规范性文件制定，以及补偿标准的确定时间是否合法合理。被征收方需警惕征收方拖延制定方案等不法行为，应通过法律手段争取合理补偿。
