房租到期后,业主可以停水电吗

个人租房纠纷的解决方式

个人租房纠纷通常以个人为主体，不包括单位形式的房屋租赁纠纷。一般情况下，个人租房纠纷可以通过协商解决，如果协商无果，可以寻求第三方或相关法律机构的介入。纠纷的发生通常是由于合同未对相关事项进行详细说明，因此在订立合同时应对相关事项进行明确说明。

停水停电的违法行为

无论是业主还是代理业主的中介、物业管理处，都无权停水停电作为逼使承租人交纳房屋租金的手段，这是违法的行为。业主或中介、物业管理处私自更换锁，也是过激的行为。业主与承租人签订的合同约定不能违反国家法律和法规，违反约定的条款将被视为无效。如果发生上述情况，承租方可以向街道办投诉，通过协商、调解、仲裁等法律途径维护自己的权益并解除合同。

物业的合法行为

根据我国《合同法》等相关法律规定，双方签订的合同应按照合同办事，如果住户未按照合同执行而违反了约定，物业停止供应业主水电属于侵权行为。物业应采取合法合理的做法，首先书面通知业主违约事项、整改期限以及延期或不整改将产生的后果，然后根据情况依法处理，而不是擅自关闭业主的水电。此外，业主高女士也不应认为别人装护栏的行为不违约，从而效仿。作为一个完全具备民事行为能力的人，既然签署了有效的合同，就应按照合同约定行事，否则将承担不利后果。对于此类纠纷，双方应按照合同约定进行协商处理，或者采用其他法律途径解决。