根据物业管理法规政策规定，业主在使用、转让、管理所拥有的物业时，有以下义务：
1. 遵守物业管理法规政策规定：业主应遵守相关法规政策，确保物业的合法使用。
2. 执行业主管理委员会或业主大会的决议：业主应服从业主管理委员会或业主大会上的决议和决定。
3. 维护公共区域和公用设备：业主应自觉维护公共区域的整洁、美观、畅通，并保持公用设备的完好。
4. 缴交费用：业主应按规定缴交物业管理服务费、房屋本体维修基金等费用。
5. 室内装饰装修：业主如需进行室内装饰装修，必须遵守物业装饰装修管理规定，并经物业管理公司审查批准后方可施工。施工完工后，物业管理公司将进行查验，如无违规情况，则退还装饰装修押金。
6. 维修养护费用：业主如请物业管理公司对其自用部位及设施设备进行维修养护，应支付相关费用。
7. 合法关系和连带责任：业主在与其他非业主使用人建立合法使用、维护和改造物业的法律关系时，应告知对方并要求对方遵守物业管理规定，同时承担连带责任。
8. 其他禁止行为：业主在物业范围内不得进行擅自改变房屋结构、违章凿、拆、搭、建、占用或损坏公共部位和设施、损坏公用设施、违反规定堆放物品、违反规定存放危险物品、损坏绿化地等行为。
业主在拥有物业的同时，享有以下法律权利：
1. 拥有物业的权利：业主依照法律享有所拥有物业的各项权利。
2. 合理使用公共设施：业主有权合理使用房屋建筑的公共设施和本物业内的公用设施和公共场所。
3. 室内装饰装修权利：业主有权按规定进行室内装饰装修。
4. 自行维修：业主有权亲自或聘请他人对物业自用部位的设施进行合法修缮，但必须遵守相关法规。
5. 提出建议和意见：业主有权根据物业状况建议物业管理公司及时组织修缮，并对物业管理工作提出建议、意见或批评。
6. 参与决策：业主有权参加业主大会，并对重大管理决策进行表决。
7. 质询和公开信息：业主有权向业主管理委员会、物业管理公司提出质询，并要求按规定公布物业管理收支账目。
8. 投诉和建议：业主有权向物业管理主管部门进行投诉或提出意见与建议。
9. 强制维修：业主有权要求其他维修责任人承担维修养护责任，若对方不予配合，则可要求业主管理委员会或物业管理公司强制维修，并按规定分摊费用。
一起货车司机触电身亡的事件。司机老古和老李在驾驶过程中，货车触到高压线导致司机当场身亡。家属向车主王*峰提起诉讼，经过法院协调，王*峰赔偿了死者家属赔偿金等费用。王*峰认为供电部门也有责任，于是将供电公司告上法庭。经过二审判决，供电公司承担30%的赔
高空抛物问题的法律责任和处理方式。当高空抛物未造成人身损害时，可依据相关法律进行行政处罚；若情节严重，将追究刑事责任。同时，也讨论了高空坠物砸车时的理赔方式，如能找到肇事者则向其索赔，否则可通过购买机动车商业保险车辆损失险向保险公司索赔。
高空作业需要持有的特种作业操作证，包括高空作业的定义、证件的获取方式及规定，以及高空坠物责任的判定。高空作业需进行专门的安全技术培训并考核取证，证件每三年审查一次，每六年更新一次。高空坠物责任根据物业服务合同、建筑物使用人等的不同情况判定。
被高空坠物砸伤后如何要求赔偿的问题。当高空坠物造成伤害时，施害方应支付受害方的医疗费用、误工费等相关费用。若造成受害者残疾，还需支付残疾赔偿金等。双方无法达成共识时，可通过法律途径解决。建筑物上的物品坠落造成他人损害，所有人、管理人或使用人应承担侵权
