根据《物业管理条例》的规定，业主和物业管理公司可以依据法律、法规、管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，解决管理纠纷。物业管理纠纷主要由当事人的侵权行为引起，包括损坏公共财物纠纷、侵占共用部位纠纷、防碍管理服务纠纷、相邻关系纠纷等。
业主与物业管理公司可以将纠纷提交给第三人，由第三人主持双方协商，达成调解协议。调解可以由物业公司所在地的人民调解委员会进行。
业主与物业管理公司发生纠纷后，可以根据《仲裁法》的规定，根据物业管理公司中的仲裁条款或纠纷发生后自愿订立的仲裁协议，将纠纷提请物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决。
业主可以根据《物业管理条例》的规定，向所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。
如果以上方式无法解决纠纷，业主可以将纠纷诉至法院，请求法院依法行使审判权以解决纠纷。
业主应按时交纳物业服务费用，这是业主的基本义务。只有以下情形，业主可以不交或少交物业服务费用：
1. 物业管理企业未经业主委员会或业主认可，自行提供未约定的服务。
2. 物业服务收费项目实行政府指导价，业主可以拒交超过指导价的部分。
综上所述，物业纠纷发生在业主与物业之间，可以先与物业公司沟通解决，若无法达成一致，可以通过诉讼程序解决，但必须有合法证据保障权益。
业主大会议事规则的制定，包括制定依据、业主大会的宗旨、组成、活动范围、议事内容以及召集主体等方面。该规则旨在保障业主大会和业主委员会的规范设立和运作，维护业主的合法权益和物业的安全使用。业主大会及其业主委员会应根据有关规定接受社区党组织的领导和相关部
业主在物业不作为时如何维权的问题。文章指出，在房屋保修期内，物业应协助业主与开发商沟通解决问题。保修期后，物业服务企业负责维护公共设施，并需公布共有部分收益账目。业主可通过业主大会和业委会行使权利，弹劾不负责的物业公司或选择新物业公司。此外，业主还可
物业处理业主报修事项的相关问题。根据《中华人民共和国物业管理条例》的规定，物业应在物业服务合同中约定好相关事宜，及时对物业进行维修养护以保障业主权益。物业管理公司负责多项工作，包括建立物业档案、负责装修管理、环境卫生清洁保洁、生态环境管理和公共设施设
以下几个关于物业公司和业主之间的纠纷案例。第一个案例是业主轿车在小区被盗，物业公司是否需要赔偿。根据《物业管理条例》，物业公司应当按照物业服务合同约定提供服务，如果未能履行导致业主损失，应依法承担责任。第二个案例是物业公司利用小区外墙赚外快，所得收益
