房地产律师收费方式及标准房地产律师的收费方式和标准，包括计时收费和计件收费两种方式。同时，文章还详细描述了房产纠纷的六种处理方式，包括民事诉讼、行政诉讼、单位内部建房和分配公房使用权纠纷、单位分房合同纠纷、建筑审批不当引起的纠纷以及违章建筑引起的纠纷。
2025-04-15
公房使用权纠纷能不能起诉公房使用权纠纷，满足规定的起诉条件可以起诉。（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十条规定，起诉应当向人民法院递
2024-08-30
申请实现担保物权是否需要被申请人同意请求贵院裁定拍卖或变卖被申请人抵押给申请人的“苏房权证园区字第XXXXX号”房产及“苏工园国用第XXXXX号”国有土地使用权，拍卖或变卖所得价款在被申请人担保的范围内优先受偿。综上，申请人为实现抵押担保物权，依据民事诉讼法及物权法相关规定，特向贵院提出申请，望
2024-07-20
土地占有权和使用权的归属发生纠纷可以向法院起诉吗(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。事实上，有土地使用权是一定有土地占有权的，土地使用权包含了对土地的占有、收益、处分、利用权，对于土地使用权人来讲，如果本人有土地使用权，但土地实际上却被他人非法占有，属于一般民事纠纷的可以向民事法
2024-07-06
国有土地转让纠纷可以起诉吗国有土地使用权转让纠纷的处理方式有和解、调解、仲裁和诉讼等。当事人之间的使用权转让是需要经过相关行政部门的审批才能转让的，所以，既可以提起民事诉讼，也可以提起行政诉讼。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民
2024-06-15
法院拍卖的房产含土地出让金吗法院拍卖的房屋是否包含土地出让金要依据土地使用权取得的方式而定，如果是出让取得的，是包括土地出让金的，如果是划拨土地上的房屋，是没有土地出让金的。根据我国民事诉讼法的规定,"执行员接到申请执行书或者移交执行书,应当向被执行人发出执行通知,责令其在指定的期
2024-06-04
合法的土地租赁程序是怎样的租赁土地使用权经登记后，承租人可以拿到注明“租赁”的土地使用权证书。土地租赁年限届满后，租赁土地使用权终止。双方当事人所签订的《土地租赁合同》等也均因违反国家法律的强制性规定而成为无效合同。提起解除合同的民事诉讼后，法院可以对土地租赁合同的有效性进行
2024-04-15
登记可以构成善意取得吗？——专业律师解析有偿出让是改革开放以来逐步形成的一种新的国有土地使用权取得方式。行政划拨是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。土地使用权传采取得的方式包括通过转让、抵押权的实现或民事执行，更国有土地使用权的主体等方式。民事执行是指依照民事诉讼法或破产法的有关规
2024-02-19
涂改单据领征地补偿款算经济诈骗吗？征地拆迁被安置的对象是实际的土地使用权人即土地承包人，如果是征地款被别人冒领是违反法律规定的，甚至情节严重的可能会构成刑事犯罪。当出现冒领征地拆迁补偿款时，就符合民事诉讼中不当得利的要件。如果是恶意的冒领他人的征地补偿款数额达到定罪量刑的标准时，就可
2023-12-07
农村土地使用权纠纷前置程序有哪些因土地使用权发生纠纷的双方当事人可以通过协商解决;调解。向人民法院起诉的土地使用权租赁合同纠纷案件，对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖，因合同纠纷引起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
2023-06-05
民事案件案由规定为了正确适用法律，统一确定案由，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国民事诉讼法》等法律规定，结合人民法院民事审判工作实际情况，对民事案件案由规定如下：。第二部分 婚姻家庭、继承纠纷。解除收养关系纠纷。用益物权确认纠纷。建设用地使用权转让合同纠
2022-06-23
阻碍宅基地确权如何处理当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。实践中,因宅基地使用权而产生的纠纷在民事诉讼中较为普遍。对宅基地使用权纠纷应按以下原则依法处理:
2021-12-27
船舶租赁的管辖法院因船舶租赁合同产生纠纷的，由交船港、还船港、船籍港所在地、被告住所地海事法院管辖。第六条 海事诉讼的地域管辖，依照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定。(七)因海船的船舶所有权、占有权、使用权、优先权纠纷提起的诉讼，由船舶所在地、船籍港所在地、被告住
2020-07-21
土地确权纠纷起诉时限是多久按照民事诉讼法，土地纠纷诉讼时效为三年。《中华人民共和国民法总则》第一百三十五条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，法律另有规定的除外。侵犯土地使用权纠纷，不是必须首先由人民政府作出处理决定才能向人民法院起诉，被侵犯人也可直接向人民
2020-07-21
土地抵押合同发生纠纷怎么办土地抵押合同是因土地抵押合同纠纷提起的诉讼，依据《民事诉讼法》第24条，由被告住所地或者抵押合同履行地人民法院管辖。土地使用权抵押合同订立以后，即在双方当事人之间产生一定的权利、义务关系。
2019-08-09
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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