购房备案和网签的区别是什么？网签的办理时间是在已经获得预售证，且买方满足了购房资格，并完成了选房然后签订了合同后，在售楼部或者是房管部门完成的。备案则是在签约后的30天内，持预售合同到县级以上的房管部，以及土地管理部门去办理备案手续。只有备案后的房屋买卖才算正式生效。
2023-06-30
私人一房多卖的法律规定是什么？商品房作为不动产，其所有权的转移必须登记，而且是以登记为生效要件。凡是办理的过户登记的购房人已经合法取得了该商品房的所有权，其他购房人不能对其主张权利。签订买房合同之后，对购房合同进行网签备案，可以杜绝一房多卖的情况出现，也有利于政府对房地产市场进行
2023-06-30
一房多卖由哪个部门处理？一房多卖的问题可以到人民法院进行起诉，拿着购房合同到人民法院即可。不管是购买新房还是二手房再或者是租房，都是要到房管局办理网签和备案的，这样特别有效的防止一房多卖或者是一房多租，进行一房多卖的需要承担法律责任。依据我国相关法律的规定，开发商一房多卖的
2023-06-30
购房合同网签备案要注意什么时候？在电子商务领域又称为电子缔约、合同网签。因为网签就是指当事人之间签订购房合同后，自签约之日起30日内，当事人需向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。商品房购买合同备案时间在三个月内。网签后30天要办理备案手续，根据签
2023-06-30
购房合同网签备案盖章吗？购房协议不需要盖房管局的公章，但是签订好的购房合同需要在房管机构备案。购房合同网签备案不用盖章，网签购房合同后办理备案手续需要注意买受人的实际年龄，如果买受人未满18周岁，需要与法定监护人出具的公证书，买受人及法定监护人的身份证复印件，网签合同后需要在
2023-06-30
购房时网签和备案合同一致吗？是需要保持内容一致的。网签和备案存在着本质的区别，网签是房地产管理部门为规范房地产企业房屋销售行为，维持房地产市场的正常秩序，防止开发商捂盘及“一房多卖”而建立的一个网络化管理系统。我国相关的法律中明确的规定了购房时需要严格的进行网签和将合同进行备案
2023-06-30
一房多卖违反什么法律？网签备案后，将合同备案编码、购房人基本信息、成交价格、付款方式、资金监管等房屋买卖合同网签备案信息载入楼盘表。那我们现实生活当中目前很多人员可能对于一房多卖的行为并不是特别了解，目前我们国家为了规避这种情况的发生的话，就已经明确的规定的进行商品房买卖
2023-06-30
签订住房网签备案合同有什么作用？房屋网签备案合同是指在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。备案是在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。住房合同网签备案可以防止一房多卖，根据签订购房
2023-06-30
通过中介买房房款打给中介了可以吗？不可以，房款只能支付给房主，但并非是直接支付。中介只是起到介绍作用，没有担保或中间转账职能。通常做法是在签订购房合同后，一般是将合同报房管部门备案，购房方将购房款交到房管部门专用账户，待房屋过户后，房管部门将购房款支付给房主。购房合同违约金担保合同当
2023-06-30
网签与网签备案的区别是什么？网签是在开发商已经取得了预售证，且购房者也满足购房资格，完成选房，签订合同之后，在售楼部或者在房屋管理部门完成的。购房合同若是采取网签的方式签署，之后需要带着已经签署的合同到房地产交易中心登记备案。
2023-06-28
婚前男女朋友共同买房合同怎么写合同里要明确房子由双方共同出资购买的事实，两个人的身份信息都要写;双方需就还款问题协商一致并出具双方签字认可的银行按揭还款协议。(一)当事人的姓名或者名称和住所;(六)履行期限、地点和方式;购房期房是有备案的，等房子交房了，房产证就可以办了。备案的期房法律
2023-06-27
还能要求购买房改房吗要经市房改办批准房改或经售房单位上级主管部门批准房改并报市房改办备案，且已签订房改合同并按房改政策规定缴清购房款的。
2023-05-31
签购房合同注意事项网签合同是指在建委备案的合同。正式的合同是指买卖双方签定的购房合同。两份合同上的成交价格是不一样的。
2023-03-21
没有经过网签能否认为合同不成立？没有网签的合同是合法成立的，应当有效。购房合同依法成立后，应当具有法律效力，跟购房合同是否有进行网签没有任何的关系，只要购房合同是合法成立的，双方当事人都签字或者盖章后，购房合同立即生效，当事人必须按照购房合同的内容履行各自的义务，网签只是一种备案，
2023-02-17
已经签了购房合同还可以转让吗、转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售合同不得转让。、预售合同转让的标的物必须是尚未竣工的，正在建设中的预售商品房，如果转让的标的物已经竣工验收，预购方已经实际取得预售商品房产权后，将商品房再转让给他人，不是
2023-02-09
已备案的房子退房流程怎么走十五天内办好各种手续。开发商退还房款。开发商应当在买房人发出退房通知后，将全部购房款返还给买房人，并且办理公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。当事人一方不履行合同义务或者
2022-12-15
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
事实婚姻的概念和法律规定。事实婚姻是未经结婚登记而以夫妻名义同居生活的男女双方的关系，被公众认定为夫妻关系的结合。法律对事实婚姻的规定较为特殊，未办理结婚登记的，应当补办登记。自特定日期起，符合一定条件的未办理结婚登记的事实婚姻关系可合法化。对于解释
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
